1 299 000$
ULS : 18795580
2-Plex
à vendre
1731 - 1733 Rue Sanguinet, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Ville-Marie Centre-Ville Magnifique duplex de quatre niveaux avec sous-sol en pierre marie le charme d'antan au confort moderne. Idéalement situé en plein coeur du Quartier Latin, il se trouve à deux pas du CHUM, de l'UQAM, métro Berri-UQAM dans un secteur dynamique et recherché. Chaque unité occupe deux étages complets, offrant ainsi des espaces de vie vastes et lumineux, générant des revenus locatifs stables et attrayants, avec un grand potentiel d'optimisation et la possibilité d'agrandir. Vous profiterez également d'une grande cour arrière intime ainsi que de stationnement au centre-ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCISCO LOPES
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 30'
Année de construction
1875
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 371 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 000 $
- Total
- 963 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 998 $
- Scolaire (2025)
- 790 $
- Total
- 6 788 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 86 400 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 90 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et électroménagers sont inclus, vendus tels quels, sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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