Photo Photo principale de la propriété
1 299 000$
ULS : 18795580

2-Plex à vendre
1731 - 1733 Rue Sanguinet, Montréal (Ville-Marie) (Centre)

Ville-Marie Centre-Ville Magnifique duplex de quatre niveaux avec sous-sol en pierre marie le charme d'antan au confort moderne. Idéalement situé en plein coeur du Quartier Latin, il se trouve à deux pas du CHUM, de l'UQAM, métro Berri-UQAM dans un secteur dynamique et recherché. Chaque unité occupe deux étages complets, offrant ainsi des espaces de vie vastes et lumineux, générant des revenus locatifs stables et attrayants, avec un grand potentiel d'optimisation et la possibilité d'agrandir. Vous profiterez également d'une grande cour arrière intime ainsi que de stationnement au centre-ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Dimensions 24' X 30'
Année de construction 1875
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Parc
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
371 100 $
Évaluation du bâtiment
592 000 $
Total
963 100 $

Taxes

Municipale (2025)
5 998 $
Scolaire (2025)
790 $
Total
6 788 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
86 400 $
Stationnements
3 600 $
Total
90 000 $

Inclusions

Tous les meubles et électroménagers sont inclus, vendus tels quels, sans garantie de qualité.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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