Vendu
Vendu
ULS : 20856003
2-Plex
à vendre
1730 - 1732 Rue St-Philippe, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Située en plein coeur du centre-ville de Trois-Rivières, cette propriété unique offre une occasion d'investissement rare. Offrant une vue directe sur l'hôtel Delta, elle comprend deux lots distincts vendus ensemble :Premier lot : un duplex avec garages annexés, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats. Deuxième lot : actuellement utilisé comme stationnement, offrant un vaste espace supplémentaire pour le développement futur. Le zonage de ces terrains permet une construction à vocation multifamiliale ou résidentielle, avec la possibilité d'ériger jusqu'à neuf logements sur chacun des deux lots.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le montant des taxes et l'évaluation incluent les deux lots.
Un potentiel énorme pour ceux qui désirent bâtir des immeubles locatifs au coeur d'un secteur en plein essor.
Une localisation géographique parfaite pour un développement multi familiale d'envergure.
Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services, restaurants, commerces, institutions et attraits du centre-ville.
Un 3.5 à l'étage est présentement loué au montant de 545$ par mois, non chauffé non éclairé. Le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Il y a des ententes verbales pour les stationnements et les garage. Tout le monde à été avisé de la mise en vente.
Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur, cette propriété offre une rare combinaison de revenus immédiats et de développement futur prometteur.
Emplacement : centre-ville de Trois-Rivières
Propriété actuelle : duplex avec garages + terrain vacant (stationnement). Certificat de localisation récent au dossier.
Potentiel : construction familiale ou multifamiliale (jusqu'à 9 logements par lot).
Vue : sur l'hôtel Delta et le coeur de la ville.
Informez-vous auprès de la V3R.
Un potentiel énorme pour ceux qui désirent bâtir des immeubles locatifs au coeur d'un secteur en plein essor.
Une localisation géographique parfaite pour un développement multi familiale d'envergure.
Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services, restaurants, commerces, institutions et attraits du centre-ville.
Un 3.5 à l'étage est présentement loué au montant de 545$ par mois, non chauffé non éclairé. Le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Il y a des ententes verbales pour les stationnements et les garage. Tout le monde à été avisé de la mise en vente.
Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur, cette propriété offre une rare combinaison de revenus immédiats et de développement futur prometteur.
Emplacement : centre-ville de Trois-Rivières
Propriété actuelle : duplex avec garages + terrain vacant (stationnement). Certificat de localisation récent au dossier.
Potentiel : construction familiale ou multifamiliale (jusqu'à 9 logements par lot).
Vue : sur l'hôtel Delta et le coeur de la ville.
Informez-vous auprès de la V3R.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 28' 3" irr.
Année de construction
1891
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 10" X 126' 2" irr.
Superficie du terrain
850,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (20)
Proximité
École primaire, Autoroute, Centre-ville, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 114 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 800 $
- Total
- 344 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 768 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 4 938 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 839 $
- Total
- 1 839 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 540 $
- Total
- 18 540 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%