665 000$
Nouveauté
ULS : 26985415
2-Plex
à vendre
1730 - 1732 Rue de Châteaumont, Sherbrooke (Fleurimont)
Duplex impeccable situé dans le secteur recherché de Fleurimont. Il comprend deux logements 5 ½ aux belles divisions, lumineux et soigneusement entretenus. L'aménagement paysager soigné et la cour arrière intime, bordée d'arbres, offrent un cadre de vie paisible. Le logement à l'étage profite d'un balcon avec vue dominante sur la ville. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, incluant le remplacement des fenêtres, la toiture et diverses rénovations intérieures. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur, avec un revenu potentiel annuel d'environ 34 660 $, ou 16 560 $ comme propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
174,21 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X 37' 3" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
174,21 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 118' 5" irr.
Superficie du terrain
754,40 m²
Topographie
Escarpé
Vue
Sur la ville
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe (1730), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 500 $
- Total
- 437 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 316 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 4 583 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Total
- 0 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 560 $
- Total
- 34 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon; Luminaires; Stores; Ventilateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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