379 000$
ULS : 20652583
2-Plex
à vendre
173 - 175 Rue Blais, Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain)
Duplex idéalement situé à Rimouski, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement à l'étage, entièrement rénové, sera disponible dès le 1er juin 2026 et offre un espace moderne, lumineux et prêt à habiter. Au rez-de-chaussée, un locataire stable est déjà en place, assurant un revenu locatif intéressant dès l'acquisition. Une belle occasion de combiner occupation et revenus dans un secteur pratique, à proximité des services, écoles et commodités. Une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier investissement ou pour habiter tout en générant un revenu.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Duplex bien situé dans un quartier populaire de Rimouski!
Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Cet immeuble bien entretenu au fil des années comprend deux logements, soit un spacieux 6 ½ et un 4 ½.
Le logement à l'étage a bénéficié de rénovations, offrant un espace confortable et au goût du jour. Les deux unités proposent de grandes pièces lumineuses, procurant un environnement de vie agréable.
Le logement du rez-de-chaussée dispose également d'un accès au sous-sol, idéal pour le rangement ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
Situé dans un secteur recherché de Rimouski, près de tous les services : écoles, commerces, transport et centre-ville.
Une propriété offrant un excellent potentiel, à ne pas manquer!
Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Cet immeuble bien entretenu au fil des années comprend deux logements, soit un spacieux 6 ½ et un 4 ½.
Le logement à l'étage a bénéficié de rénovations, offrant un espace confortable et au goût du jour. Les deux unités proposent de grandes pièces lumineuses, procurant un environnement de vie agréable.
Le logement du rez-de-chaussée dispose également d'un accès au sous-sol, idéal pour le rangement ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
Situé dans un secteur recherché de Rimouski, près de tous les services : écoles, commerces, transport et centre-ville.
Une propriété offrant un excellent potentiel, à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 35' 3" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 54' 6"
Superficie du terrain
284,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 3'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée arrière - Portique
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 500 $
- Total
- 257 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 923 $
- Scolaire (2025)
- 121 $
- Total
- 3 044 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 500 $
- Total
- 19 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle du 2e étage (pas garanti fonctionnelle).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.