610 000$
Nouveauté
ULS : 12429383
2-Plex
à vendre
173 - 173A Rue St-Exupéry, Lachute
Très beau duplex avec garage, construction 2011, 2 Quatre et demi, RDC vacant, RDC entièrement rénové (2026), 5 places de stationnements(incluant le garage), secteur tranquille. Bon locataire. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Les visites sont disponible sur semaine après 18h et la fin de semaine le dimanche entre 13h30 et 15h00 sur RDV confirmé.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rez-de-chaussée entièrement rénové en février 2026.
Insonorisation entre les planchers:
Sous plancher pour plancher flottant, OSB 5/8 pouce, laine soufflée, coupe vapeur, barre résiliente, 2 épaisseurs de Gypse 5/8.
Bonne insonorisation.
- Installation pour laveuse et sécheuse dans chaque appartement
- Porte patio dans chaque appartement
- Cabanon
Insonorisation entre les planchers:
Sous plancher pour plancher flottant, OSB 5/8 pouce, laine soufflée, coupe vapeur, barre résiliente, 2 épaisseurs de Gypse 5/8.
Bonne insonorisation.
- Installation pour laveuse et sécheuse dans chaque appartement
- Porte patio dans chaque appartement
- Cabanon
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 6" X 34'
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
593,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 82 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 700 $
- Total
- 483 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 028 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 4 312 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 500 $
- Total
- 34 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%