Vendu
Vendu
ULS : 14196898
2-Plex
à vendre
1729 - 1731 Rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette
SUPERBE ET CHARMANT DUPLEX entretenu avec soin - Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Côté propriétaire (1731) : grand 5 ½ sur 2 niveaux offrant 3 chambres (dont 2 au RDC), thermopompe, magnifique hall d'entrée, patio sans entretien avec toit rétractable et grande remise double. Le logement du sous-sol (1729) : spacieux 3 ½ à aire ouverte, fenestration hors sol procurant une superbe luminosité, entrée indépendante et remise. Situé dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles et de tous les services. TOUT EST IMPECCABLE ! Prise de possession flexible avant Noël - Informez-vous rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le logement du sous-sol (1729) est loué jusqu'au 30 juin 2026, assurant un revenu stable.
La propriété offre également la flexibilité d'une conversion en unifamiliale ou d'un aménagement bi-génération en ouvrant un mur -- une belle opportunité d'adaptation selon vos besoins!
La propriété offre également la flexibilité d'une conversion en unifamiliale ou d'un aménagement bi-génération en ouvrant un mur -- une belle opportunité d'adaptation selon vos besoins!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 35'
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 300 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thermomasseur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 184 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 385 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 741 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 3 990 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 480 $
- Total
- 2 480 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 500 $
- Total
- 31 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, thermopompe, échangeur d'air, 2 remises, toiles et moustiquaires du patio, outils de jardinnage, bac en bois pour jardin de ville, 1 bac déchet, 1 bac récupération, portique hiver pour le 1729 et le 1731
Exclusions
Pôle de la chambre du sous-sol, lave-vaisselle, effets personnels de la locataire, stores, rideaux du logement (1729)
Calculatrice de versements hypothécaire
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