789 000$
Nouveauté
ULS : 13963464
2-Plex
à vendre
1723Z - 1723BZ Av. du Lac-St-Charles, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)
Rare opportunité au bord du Lac Saint-Charles! Ensemble unique sur terrain de plus de 30 000 pi² : deux maisons indépendantes, dont une construite en 2025 et l'autre rénovée en grande partie en 2023 (électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bain, finitions complètes). L'une en entrée de terrain, l'autre en bordure du lac avec quai sur place. Grande remise et dépendance avec mini-cuisine et chambre. Eau municipale et égouts. Idéal pour famille multigénérationnelle ou investisseur. Une propriété unique à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
YAN LACROIX-LAFLAMME
Courtier immobilier résidentiel
ANTHONY PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA PROPRIÉTÉ
Deux maisons indépendantes -- Grand terrain -- Lac St-Charles
Cette propriété atypique et attachante offre une combinaison rare : deux maisons indépendante sur le même terrain, un immense terrain et une situation quasi-riveraine au Lac St-Charles, le tout desservi par les services municipaux.
Maison no 1 (rénovée en 2023)
Située à l'entrée du terrain, cette maison a fait l'objet d'une rénovation quasi-complète en 2023 : isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, peinture et mobilier de rangement intégré. Entrée indépendante. Confort moderne dans un cadre chaleureux.
Maison no 2 (construction 2025)
Implantée en fond de terrain, en bordure du Lac St-Charles, cette maison profite d'une situation et d'une vue exceptionnelles. Un quai est présent sur place, permettant la baignade et la mise à l'eau d'embarcations électrique.
Terrain
Vaste terrain d'environ 30 000 pi² offrant verdure, espace et intimité. Grande remise également présente.
Idéale pour:
Famille multigénérationnelle (deux résidences indépendantes sur un même terrain)
Investissement locatif (deux unités de revenus distinctes)
Résidence principale avec logement accessoire générateur de revenus
Services : Aqueduc municipal -- Égouts municipaux
Accès au lac :Par le quai
Deux maisons indépendantes -- Grand terrain -- Lac St-Charles
Cette propriété atypique et attachante offre une combinaison rare : deux maisons indépendante sur le même terrain, un immense terrain et une situation quasi-riveraine au Lac St-Charles, le tout desservi par les services municipaux.
Maison no 1 (rénovée en 2023)
Située à l'entrée du terrain, cette maison a fait l'objet d'une rénovation quasi-complète en 2023 : isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, peinture et mobilier de rangement intégré. Entrée indépendante. Confort moderne dans un cadre chaleureux.
Maison no 2 (construction 2025)
Implantée en fond de terrain, en bordure du Lac St-Charles, cette maison profite d'une situation et d'une vue exceptionnelles. Un quai est présent sur place, permettant la baignade et la mise à l'eau d'embarcations électrique.
Terrain
Vaste terrain d'environ 30 000 pi² offrant verdure, espace et intimité. Grande remise également présente.
Idéale pour:
Famille multigénérationnelle (deux résidences indépendantes sur un même terrain)
Investissement locatif (deux unités de revenus distinctes)
Résidence principale avec logement accessoire générateur de revenus
Services : Aqueduc municipal -- Égouts municipaux
Accès au lac :Par le quai
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 32' 6"
Année de construction
2025
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 5" X 607' irr.
Superficie du terrain
2 799 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Lac St-Charles à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 18'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 19'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 20'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
Dépendance
Dimensions :
11'0" X 14'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Dépendance
Dimensions :
11'1" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 248 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 000 $
- Total
- 483 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 187 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 4 508 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, thermopompe (1723B), Quai
Exclusions
Effet personnels des locataires, Tracteur à gazon, Souffleuse, Ponton électrique 2024 (certains articles peuvent être à vendre séparément)
Calculatrice de versements hypothécaire
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