699 900$
Nouveauté
ULS : 22839149
2-Plex
à vendre
172 Rue Archambault, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Immeuble à revenus situé dans le secteur Parc de la Montagne à Hull! Trois logements déjà loués assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. Configuration idéale pour maximiser le rendement avec plusieurs unités locatives. Emplacement stratégique à forte demande locative, à proximité des services. Investissement clé en main offrant stabilité, potentiel et excellente opportunité de croissance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 684,55 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Opportunité rare dans le secteur recherché du Parc de la Montagne! Immeuble à revenus offrant plusieurs logements déjà loués avec revenus immédiats dès l'acquisition et un excellent potentiel de rentabilité dans un emplacement stratégique à forte demande locative.
Ce duplex se distingue par sa configuration polyvalente et son excellent potentiel de revenus. Le logement principal propose un espace de vie bien divisé comprenant un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau, offrant un aménagement idéal pour une famille.
Le deuxième logement, aménagé au sous-sol, comprend une chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'un espace de vie regroupant salon et cuisine, offrant une unité pratique et facile à louer.
En complément, la propriété inclut un troisième logement de type bachelor également situé au sous-sol, comprenant une chambre et une salle de bain, ajoutant une source de revenus supplémentaire recherchée par les investisseurs.
Située à proximité des services, écoles, transports en commun et axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte demande locative. Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant optimiser ses revenus avec un immeuble offrant plusieurs unités dans un secteur de choix.
Ce duplex se distingue par sa configuration polyvalente et son excellent potentiel de revenus. Le logement principal propose un espace de vie bien divisé comprenant un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau, offrant un aménagement idéal pour une famille.
Le deuxième logement, aménagé au sous-sol, comprend une chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'un espace de vie regroupant salon et cuisine, offrant une unité pratique et facile à louer.
En complément, la propriété inclut un troisième logement de type bachelor également situé au sous-sol, comprenant une chambre et une salle de bain, ajoutant une source de revenus supplémentaire recherchée par les investisseurs.
Située à proximité des services, écoles, transports en commun et axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte demande locative. Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant optimiser ses revenus avec un immeuble offrant plusieurs unités dans un secteur de choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 684,55 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 4" X 102' 1"
Superficie du terrain
382,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 100 $
- Total
- 659 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 227 $
- Scolaire (2026)
- 431 $
- Total
- 5 658 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 360 $
- Total
- 30 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réservoirs à eau chaude
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%