499 000$
Nouveauté
ULS : 26263488
2-Plex
à vendre
171 - 173 Rue Jarry, McMasterville
Opportunité à ne pas manquer ! Ce duplex représente un excellent choix autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur en quête d'un immeuble rentable et bien situé. Le logement du rez-de-chaussée, rénové avec soin par des professionnels, sera libre pour l'acheteur à l'acte de vente. Le logement à l'étage a également profité de plusieurs améliorations et est actuellement occupé par un locataire fiable.La cour arrière propose un bel espace offrant diverses possibilité d'aménagement selon vos besoins. Profitez d'un accès facile à la Gare de McMasterville grâce au sentier accessible au coin de la rue Jarry.Voir liste de rénovation
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rénovations réalisées par les vendeurs depuis 2021:
Logement du RDC (avec permis obtenu à la ville):
- remplacement du chauffe-eau
- rénovation complète de la cuisine
- rénovation complète de la salle de bain
- remplacement de tous les planchers
- remplacement des moulures, portes intérieures et de leur quincallerie
- insonorisation du plafond entre le RDC et le 2e étage (barres de résilience et laine soufflée)
Logement du 2e étage:
- remplacement de tous les planchers (sauf la cuisine)
- remplacement des comptoirs de cuisine
- nouvelle toilette et nouveau lavabo dans la salle de bain.
- Ajout de gouttières à l'extérieur.
Rénovations réalisées par les vendeurs précédents:
- remplacement des fenêtres (entre 2016 et 2020)
- ajout d'uréthane sur les murs des fondations
- ajout de poteaux de soutien déposés sur une base de béton coulé au sous-sol
Logement du RDC (avec permis obtenu à la ville):
- remplacement du chauffe-eau
- rénovation complète de la cuisine
- rénovation complète de la salle de bain
- remplacement de tous les planchers
- remplacement des moulures, portes intérieures et de leur quincallerie
- insonorisation du plafond entre le RDC et le 2e étage (barres de résilience et laine soufflée)
Logement du 2e étage:
- remplacement de tous les planchers (sauf la cuisine)
- remplacement des comptoirs de cuisine
- nouvelle toilette et nouveau lavabo dans la salle de bain.
- Ajout de gouttières à l'extérieur.
Rénovations réalisées par les vendeurs précédents:
- remplacement des fenêtres (entre 2016 et 2020)
- ajout d'uréthane sur les murs des fondations
- ajout de poteaux de soutien déposés sur une base de béton coulé au sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 26' 2"
Année de construction
1937
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 3" X 95' 2"
Superficie du terrain
4 273 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Rivière Richelieu, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace de Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 22'3"
Revêtement :
Cave de service
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 100 $
- Total
- 364 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 688 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 3 924 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 280 $
- Total
- 32 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
171 Jarry :deux stationnements extérieurs (tandem), un cabanon, un rangement attenant et l'accès au sous-sol. 173 Jarry : un stationnement extérieur et un cabanon.
Exclusions
les biens personnels de la locataire du 173
Calculatrice de versements hypothécaire
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