299 000$
Nouveauté
ULS : 15234266
2-Plex
à vendre
171 - 173 8e Rue, Shawinigan (Grand-Mère)
** Duplex quatre côtés brique avec garages ** Magnifique duplex offrant 2 grands 5½ lumineux et biens entretenus. Propriété avec excellent potentiel d'optimisation, idéale autant pour investisseur que propriétaire occupant. Vous y trouverez un rand garage (47' X 20') avec 3 portes de garage et une mini entrepôt ainsi qu'un vaste espace de rangement au sous-sol avec entrée indépendante. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont la galerie arrière du RDC refaite en 2025, les joints de briques en 2022 ainsi que le revêtement et l'isolation de l'agrandissement. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
En 2019: rénovation de la salle de bain et cuisine du logement 173, revêtements de plancher, plomberie de la salle de bain du logement 173 ainsi que la plomberie des deux cuisines en PEX et plusieurs autres. Locataires stables et fiable en place. Une excellente opportunité d'investissement avec beaucoup de potentiel !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 113 800 $
- Total
- 135 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 026 $
- Scolaire (2025)
- 58 $
- Total
- 3 084 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 976 $
- Déneigement
- 721 $
- Total
- 2 697 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 420 $
- Total
- 12 420 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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