630 000$
ULS : 15285253
2-Plex
à vendre
171 - 173 6e Avenue, Montréal (LaSalle)
Duplex à LaSalle -- Deux logements libres -- Idéal investisseur ou projet de rénovation Situé dans un secteur calme et recherché de LaSalle, ce duplex a d'abord été occupé par la même famille pendant de nombreuses années, puis acheté en 2018 par l'actuel propriétaire. Aujourd'hui, la propriété offre un énorme potentiel pour un investisseur ou un acheteur souhaitant rénover et optimiser la valeur. Les deux logements seront libres, ce qui est rare et très avantageux.
Superficie habitable
169,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KAMIL KABBAJ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Duplex à LaSalle -- Deux logements libres -- Idéal investisseur ou projet de rénovation
Situé dans un secteur calme et recherché de LaSalle, ce duplex a d'abord été occupé par la même famille pendant de nombreuses années, puis acheté en 2018 par l'actuel propriétaire. Aujourd'hui, la propriété offre un énorme potentiel pour un investisseur ou un acheteur souhaitant rénover et optimiser la valeur.
Les deux logements seront libres à l'occupation, ce qui est rare et très avantageux.
Logement du RDC (171) -- 6 ½ -- 4 chambres + sous-sol non fini
- Libre avec trois mois de préavis
- 4 chambres fermées
- 1 salle de bain
- Grand 6 ½ avec belle superficie
- Sous-sol non fini, pleine hauteur -- parfait pour ajouter :
* Une salle familiale, un bureau, ou une chambre additionnelle
Logement en état habitable mais à rafraîchir selon les projets
Logement du haut (173) -- 5 ½ -- 3 chambres (à rénover)
- Libre à l'acheteur
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Grand 5 ½ lumineux
Logement à rénover entièrement
Points forts
Deux logements disponibles un avec un préavis de 3 mois et l'autre immédiatement, idéal pour travaux ou occupation rapide
Emplacement tranquille, familial, proche des services
- Sous-sol pleine hauteur
- Potentiel locatif élevé après rénovations
Parfait pour :
- investisseur,
- acheteur occupant,
- famille multigénérationnelle.
Au plaisir de vous accueillir pour une visite.
Situé dans un secteur calme et recherché de LaSalle, ce duplex a d'abord été occupé par la même famille pendant de nombreuses années, puis acheté en 2018 par l'actuel propriétaire. Aujourd'hui, la propriété offre un énorme potentiel pour un investisseur ou un acheteur souhaitant rénover et optimiser la valeur.
Les deux logements seront libres à l'occupation, ce qui est rare et très avantageux.
Logement du RDC (171) -- 6 ½ -- 4 chambres + sous-sol non fini
- Libre avec trois mois de préavis
- 4 chambres fermées
- 1 salle de bain
- Grand 6 ½ avec belle superficie
- Sous-sol non fini, pleine hauteur -- parfait pour ajouter :
* Une salle familiale, un bureau, ou une chambre additionnelle
Logement en état habitable mais à rafraîchir selon les projets
Logement du haut (173) -- 5 ½ -- 3 chambres (à rénover)
- Libre à l'acheteur
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Grand 5 ½ lumineux
Logement à rénover entièrement
Points forts
Deux logements disponibles un avec un préavis de 3 mois et l'autre immédiatement, idéal pour travaux ou occupation rapide
Emplacement tranquille, familial, proche des services
- Sous-sol pleine hauteur
- Potentiel locatif élevé après rénovations
Parfait pour :
- investisseur,
- acheteur occupant,
- famille multigénérationnelle.
Au plaisir de vous accueillir pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
138' X 25'
Année de construction
1950
Superficie habitable
169,50 m²
Revêtement
Brique
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 25'
Superficie du terrain
202,06 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 242 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 100 $
- Total
- 665 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 584 $
- Scolaire (2025)
- 447 $
- Total
- 4 031 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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