299 000$
Nouveauté
ULS : 19485866
2-Plex
à vendre
171 - 171A Av. du Parc, Chibougamau
Propriété à revenu offrant une unité résidentielle principale ainsi qu' un logement au sous-sol, dont l'entrée est située sur une façade distincte de celle de la maison , assurant ainsi une belle intimité entre les occupants. L'unité principale comprend trois chambres et bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles un bel atout pour les familles. Vous apprécierez également la très grande cour , offrant plusieurs possibilités d'aménagement et pouvant être clôturée afin d'augmenter l'intimité. (Suite addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Suite remarques:
La propriété a été bien entretenue au fil des années, ce qui en
fait une belle opportunité, que ce soit pour un propriétaire occupant ou pour un acheteur souhaitant générer un revenu d'appoint.
IMPORTANT: Une demande de conformité de logements (171A) est en cour de production.
La propriété a été bien entretenue au fil des années, ce qui en
fait une belle opportunité, que ce soit pour un propriétaire occupant ou pour un acheteur souhaitant générer un revenu d'appoint.
IMPORTANT: Une demande de conformité de logements (171A) est en cour de production.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 38'
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 9" X 50' irr.
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 16'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectair, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique garage, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 700 $
- Total
- 252 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 564 $
- Scolaire (2026)
- 166 $
- Total
- 3 730 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 150 $
- Total
- 2 150 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux. Meubles du logement du sous-sol: - Matelas et base de lit double, 2 meubles de rangement dans la chambre, réfrigérateur, four, micro-ondes, divan, causeuse dans l'entrée, 2 étagères dans la cuisine et 3 étagères dans l'entrée. Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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