699 000$
Nouveauté
ULS : 17921658
2-Plex
à vendre
170 - 172 Ch. de la Beauce, Beauharnois (Beauharnois)
Superbe duplex comprenant un vaste 9 ½ ainsi qu'un 5 ½ lumineux. Possibilité d'aménager un intergénération en intégrant le 5 ½ du rez-de-chaussée au sous-sol. L'immeuble offre un total de 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et de grandes aires de vie baignées de lumière, idéales pour une famille nombreuse. Le logement secondaire propose également une véranda, ajoutant confort et espace. Situé près des écoles, commerces et axes routiers. Entièrement libre dès le 1er juillet 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Immeuble offrant un excellent potentiel d'occupation et d'optimisation selon vos besoins.
Le logement principal (9 ½) propose de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, une configuration fonctionnelle et polyvalente ainsi que 5 chambres à coucher au total dans l'immeuble et 2 salles de bain complètes. Idéal pour une grande famille ou pour un projet intergénérationnel. Possibilité d'aménager l'unité principale avec le sous-sol afin de créer un espace distinct.
Le logement secondaire (5 ½) comprend une lumineuse véranda 3 saisons, ajoutant un espace de vie supplémentaire apprécié pour profiter des belles journées du printemps à l'automne. L'unité offre une disposition confortable et bien pensée, parfaite pour un revenu locatif intéressant ou pour loger un membre de la famille.
Situé dans un secteur stratégique à proximité des écoles, commerces, services essentiels et axes routiers majeurs, à seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute 30, l'immeuble combine emplacement recherché, accessibilité et polyvalence.
Points importants :
* Immeuble entièrement libre à compter du 1er juillet 2026.
* Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
* Potentiel d'optimisation des revenus locatifs.
* Plusieurs photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de mise en valeur.
Localisation :
* À moins d'une minute de marche d'un arrêt d'autobus vers Angrignon
* À 2 minutes d'épiceries, pharmacie, restaurants, dentiste, SAQ, boutiques, centre d'entrainement, station service, etc...
* À 2 minutes de l'accès à l'autoroute 30
* À 3-4 minutes des écoles primaire et secondaire
* À 9 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge
* À 20 minutes du Pont Honoré-Mercier
* À 23 minutes du Cégep de Valleyfield
* À 23 minutes de Vaudreuil-Dorion
* À 30 minutes du REM Brossard Station / Quartier DIX30
* À 32 minutes du Centre-ville de Montréal
**Visites :**
À la demande du vendeur, toute visite sera conditionnelle à la réception d'une promesse d'achat acceptée.
Le logement principal (9 ½) propose de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, une configuration fonctionnelle et polyvalente ainsi que 5 chambres à coucher au total dans l'immeuble et 2 salles de bain complètes. Idéal pour une grande famille ou pour un projet intergénérationnel. Possibilité d'aménager l'unité principale avec le sous-sol afin de créer un espace distinct.
Le logement secondaire (5 ½) comprend une lumineuse véranda 3 saisons, ajoutant un espace de vie supplémentaire apprécié pour profiter des belles journées du printemps à l'automne. L'unité offre une disposition confortable et bien pensée, parfaite pour un revenu locatif intéressant ou pour loger un membre de la famille.
Situé dans un secteur stratégique à proximité des écoles, commerces, services essentiels et axes routiers majeurs, à seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute 30, l'immeuble combine emplacement recherché, accessibilité et polyvalence.
Points importants :
* Immeuble entièrement libre à compter du 1er juillet 2026.
* Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
* Potentiel d'optimisation des revenus locatifs.
* Plusieurs photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de mise en valeur.
Localisation :
* À moins d'une minute de marche d'un arrêt d'autobus vers Angrignon
* À 2 minutes d'épiceries, pharmacie, restaurants, dentiste, SAQ, boutiques, centre d'entrainement, station service, etc...
* À 2 minutes de l'accès à l'autoroute 30
* À 3-4 minutes des écoles primaire et secondaire
* À 9 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge
* À 20 minutes du Pont Honoré-Mercier
* À 23 minutes du Cégep de Valleyfield
* À 23 minutes de Vaudreuil-Dorion
* À 30 minutes du REM Brossard Station / Quartier DIX30
* À 32 minutes du Centre-ville de Montréal
**Visites :**
À la demande du vendeur, toute visite sera conditionnelle à la réception d'une promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 34' 1" irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 3" X 100'
Superficie du terrain
538,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 26'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 26'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 500 $
- Total
- 460 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 969 $
- Scolaire (2026)
- 264 $
- Total
- 4 233 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires et les meuble des appartements
Exclusions
laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%