689 000$
Nouveauté
ULS : 17795504
2-Plex
à vendre
17 Ch. de Magoon Point, Stanstead - Canton
Charmante propriété de 2 logement au coeur de Georgeville! À distance de marche de l'accès public au lac Memphrémagog, parc et de la réputée Auberge McGowan. Ce spacieux duplex allie caractère et confort moderne. La partie originale de la maison, fraîchement peint et améliorée, comprend 3 chambres + 2 sdb, sur deux étages. Ce logement est libre immédiatement. Le 2ième logement, entièrement rénovée, offre des planchers chauffants, une lumière naturelle abondante grâce aux nombreuses fenêtres, ainsi que 2 chambres + bureau.Le terrain de 21 850 pi² offre une cour arrière intime bordée par un ruisseau. Une rareté!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 810 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
Située dans la zone Rd-2, voici quelques usages possibles: Habitation unifamiliale et bifamiliale, bureaux professionnels, vente au détail de produits de la ferme, galerie d'art, vente d'objets et meubles d'antiquités et d'objets d'arts, activité industrielle artisanale.
Cet immeuble pourrait être converti assez facilement en une maison unifamiliale de 5 à 6 chambres à coucher, sans gros travaux selon le vendeur.
Cet immeuble pourrait être converti assez facilement en une maison unifamiliale de 5 à 6 chambres à coucher, sans gros travaux selon le vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' X 18' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 810 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
141' X 136' irr.
Superficie du terrain
21 850 pi²
Eau (accès)
Accès public Lac Memphremagog, Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Lac Memphremagog, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès patio arrière
Espace rangement cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 3'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de toilette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Présentement pièce de storage
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Inclut espace laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lav-séch.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Eau chaude, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 98 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 300 $
- Total
- 597 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 134 $
- Scolaire (2025)
- 419 $
- Total
- 3 553 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Nouvelle section: Micro-onde intégré, cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur. Vieille section: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, meubles restant dans la véranda, mobilier dans une des chambres.
Exclusions
Génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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