419 900$
Nouveauté
ULS : 24110662
2-Plex
à vendre
17 - 19 Rue Daniel, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Opportunité en or pour propriétaire occupant ou investisseur! Situé dans un quartier paisible, recherché et familial, ce duplex bien entretenu offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Revenu brut potentiel annuel de 27 660$. Il comporte deux spacieux logements 4 ½ comprenant chacun deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon. Le logement numéro 17 est libre dès maintenant, parfait pour un propriétaire occupant ou pour y installer de nouveaux locataires rapidement. De plus, il dispose de deux espaces de stationnement extérieurs. À deux pas d'une école primaire, de parc et de tous les services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PAUL-ANTOINE RAPHENNE
Courtier immobilier résidentiel
NORMAN NOULOWE
Courtier immobilier résidentiel
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 17-19 rue Daniel à Salaberry-de-Valleyfield.
Magnifique duplex situé dans un quartier paisible, recherché et familial, ce duplex offre un cadre de vie à la fois pretique et confortable.
Emplacement de choix, à deux pas d'une école primaire, de parcs verdoyants et de tous les services essentiels. Vous profiterez d'une vie de quartier agréable tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des grands axes routiers pour faciliter vos déplacements.
Idéal pour un couple, une jeune famille ou un professionnel à la recherche d'un investissement sûr et stratégique.
Revenu brut potentiel annuel de 27 600$.
Il offre deux spacieux logements de 4 ½ comprenant chacun deux chambres et une salle de bain.
Le logement numéro 17 est libre dès maintenant, parfait pour un propriétaire occupant ou pour y installer de nouveaux locataires rapidement.
De plus, il dispose de deux espaces de stationnement extérieurs.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Selon la déclaration du vendeur:
- Recouvrement de plancher logement #17 (selon l'ancien Proprio)
- Porte avant et arrière logement #17 (selon l'ancien Proprio)
- Changer lavabo cuisine logement #17 (selon l'ancien Proprio)
- Tirage de joints + peinture logement #17 (selon l'ancien Proprio)
- Nouveaux luminaires logement #17 (selon l'ancien Proprio)
*La visite du logement #17 pourra se faire en tout temps et la visite du #19 sera sur promesse d'achat acceptée (locataire présent).*
Magnifique duplex situé dans un quartier paisible, recherché et familial, ce duplex offre un cadre de vie à la fois pretique et confortable.
Emplacement de choix, à deux pas d'une école primaire, de parcs verdoyants et de tous les services essentiels. Vous profiterez d'une vie de quartier agréable tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des grands axes routiers pour faciliter vos déplacements.
Idéal pour un couple, une jeune famille ou un professionnel à la recherche d'un investissement sûr et stratégique.
Revenu brut potentiel annuel de 27 600$.
Il offre deux spacieux logements de 4 ½ comprenant chacun deux chambres et une salle de bain.
Le logement numéro 17 est libre dès maintenant, parfait pour un propriétaire occupant ou pour y installer de nouveaux locataires rapidement.
De plus, il dispose de deux espaces de stationnement extérieurs.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Selon la déclaration du vendeur:
- Recouvrement de plancher logement #17 (selon l'ancien Proprio)
- Porte avant et arrière logement #17 (selon l'ancien Proprio)
- Changer lavabo cuisine logement #17 (selon l'ancien Proprio)
- Tirage de joints + peinture logement #17 (selon l'ancien Proprio)
- Nouveaux luminaires logement #17 (selon l'ancien Proprio)
*La visite du logement #17 pourra se faire en tout temps et la visite du #19 sera sur promesse d'achat acceptée (locataire présent).*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 519 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 800 $
- Total
- 247 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 578 $
- Scolaire (2027)
- 153 $
- Total
- 2 731 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 660 $
- Total
- 27 660 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.