899 000$
Nouveauté
ULS : 15484056
2-Plex
à vendre
1694 - 1696 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Duplex jumelé absolument remarquable, très propre et bien entretenu. Il dispose d'une allée extérieure pouvant accueillir deux voitures ainsi que d'une belle cour arrière privée. Toutes les fenêtres ont été remplacées ; deux nouvelles fournaises électriques ont été installées en 2023, tout comme un nouveau panneau électrique. Le vendeur souhaite demeurer locataire du rez-de-chaussée, tandis que les futurs acquéreurs pourront occuper le logement du deuxième étage, dans le respect des dates et des conditions du bail.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ROBERTO ANNECCHINI
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
sou-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X
Superficie du terrain
276 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 359 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 400 $
- Total
- 824 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 997 $
- Scolaire (2026)
- 599 $
- Total
- 5 596 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 376 $
- Total
- 14 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes murales dans les deux appartements. Tous les habillages de fenêtres, y compris les volets. micro-ondes hut dans la cuisine. Tous les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%