624 000$
ULS : 24623237
2-Plex
à vendre
169 Rue de la Papetière, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Découvrez ce duplex, construction 2023, conçu par Gerik, une option intéressante tant pour l'acquéreur souhaitant habiter les lieux que pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble récent. La propriété offre une unité principale de 3 chambres aménagées sur deux niveaux ainsi qu'un logement de 1 chambre semi hors terre. Son emplacement, à proximité des services essentiels, des écoles, des espaces verts et des garderies, répond aux besoins des familles. Couvert par la Garantie GCR, cet immeuble combine qualité de construction et sérénité.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 37' irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 6" X 96' 9" irr.
Superficie du terrain
319,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 000 $
- Total
- 561 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 531 $
- Scolaire (2026)
- 424 $
- Total
- 4 955 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 480 $
- Total
- 39 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans l'unité #1, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Effets personnels et meubles et (électroménagers unite #2), des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.