759 000$
ULS : 17902871
2-Plex
à vendre
169 - 171 Rue Rankin, Windsor
Windsor vous présente cette immense propriété qui a reçu une cure de rajeunissement et de superficie. Résidence convertit en duplex avec deux garages totaux dont un double 30 X 30 avec deux portes, et un joli 3 1/2 tout neuf avec son propre garage. La maison principale comprend 9 pièces, 5 ch. à coucher, 2 salles de bain complète une cuisine digne d'une revue. Thermopompe centrale. À cela s'ajoute une grande piscine creusé clôturé. Pratiquement toute la maison a été refait à neuf. Bien qu'elle lui reste un peu de finition à compléter, beaucoup de matériaux de finition sont inclus dans la vente. Le tout sur un terrain de 20 548pc.Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété originelle de réel de 1959 selon son rôle municipal.
Cependant en 2024 et 2025 la propriété à été modifié pour en devenir un duplex avec sa nouvelle adresse soit le 169 rue Rankin.
Le nouveau logement est d'une grandeur de 28 X 18 tout neuf qui comprends un 3 pièces et son propre garage en dessous qui lui aussi, a une superficie de 28 X 18.
Ce loyer a son propre compteur et est présentement loué à 1 250$/mois rien d'inclus.
Revenons à la partie principale, le 171 rue Rankin.
La maison a une superficie de 42 X 26 p, pratiquement tout a été refais dans la propriété. Allant de tout refaire le sous-sol, nouvelle isolation, toutes la plomberie principale, beaucoup d'électricité jusqu'à une nouvelle toiture. Beaucoup d'excavation pour une nouvelle fondation pour le garage et 2e logement.
Au rez de chaussé on y retrouvera son salon, une magnifique cuisine en polymère avec énormément de rangement avec un coin caché de garde-manger. La cuisine est d'une qualité exceptionnelle.
Sur ce même plancher, on vous propose une première salle de bain complète avec l'installation laveuse et sécheuse. Une énorme chambre des maître 17 X 14 avec un charmant Walk Inn.
Au sous-sol, vous y retrouverez 4 chambres à coucher, une 2e salle de bain complète ainsi qu'un petit coin rangement où se trouve une thermopompe centrale pour un confort optimal à l'année.
Lors de sa rénovation, un aspirateur central a été installé avec 50pi de tuyau qui sont dans les murs directement. Voir photo dans la salle a manger.
Du sous-sol, qui est en partie aussi en rez de jardin, vous aurez accès a un grand patio couvert sur dalle de patio. Une 2e slab de béton a aussi été aménagé de sorte a recevoir un SPA s'il y a lieu.
Le grand garage double principale qui est de 30 X 30 avec deux portes de garage a même des sorties prévues pour y recevoir une toilette et un lavabo.
Une porte pour une futur sortie extérieur vers l'arrière y est déjà en place.(Reste escalier ou patio à finir)
Le terrain est bordé en partie par des arbres mature.
Une grande piscine creusé clôturé et conforme à la nouvelle règlementation, de 20p X 40p sur grand terrain de 20 548pc.
Il y a trop à énumérer comme rénovation qui a été effectué. Une visite s'impose.
Même si la maison a subi des rénovations majeures, il en restera à l'acheteur d'en finaliser quelques-unes. Cependant il y a beaucoup de matériaux de finition qui demeureront sur place lors de la vente.
*Voir liste des inclusions pour ne nommer que ceux-ci.
La partie de la maison principale sera disponible à tout nouvel acquéreur.
Tandis que le 169 (3 ½) il reste loué à 1 250$/ms jusqu'au 30 juin 2027.
Idéal pour propriétaire occupant, travailleur à la maison, grande famille, investisseur et même pour bigénérationnel.
Un nouveau certificat de localisation à jour sera fourni lors de la vente
Cependant en 2024 et 2025 la propriété à été modifié pour en devenir un duplex avec sa nouvelle adresse soit le 169 rue Rankin.
Le nouveau logement est d'une grandeur de 28 X 18 tout neuf qui comprends un 3 pièces et son propre garage en dessous qui lui aussi, a une superficie de 28 X 18.
Ce loyer a son propre compteur et est présentement loué à 1 250$/mois rien d'inclus.
Revenons à la partie principale, le 171 rue Rankin.
La maison a une superficie de 42 X 26 p, pratiquement tout a été refais dans la propriété. Allant de tout refaire le sous-sol, nouvelle isolation, toutes la plomberie principale, beaucoup d'électricité jusqu'à une nouvelle toiture. Beaucoup d'excavation pour une nouvelle fondation pour le garage et 2e logement.
Au rez de chaussé on y retrouvera son salon, une magnifique cuisine en polymère avec énormément de rangement avec un coin caché de garde-manger. La cuisine est d'une qualité exceptionnelle.
Sur ce même plancher, on vous propose une première salle de bain complète avec l'installation laveuse et sécheuse. Une énorme chambre des maître 17 X 14 avec un charmant Walk Inn.
Au sous-sol, vous y retrouverez 4 chambres à coucher, une 2e salle de bain complète ainsi qu'un petit coin rangement où se trouve une thermopompe centrale pour un confort optimal à l'année.
Lors de sa rénovation, un aspirateur central a été installé avec 50pi de tuyau qui sont dans les murs directement. Voir photo dans la salle a manger.
Du sous-sol, qui est en partie aussi en rez de jardin, vous aurez accès a un grand patio couvert sur dalle de patio. Une 2e slab de béton a aussi été aménagé de sorte a recevoir un SPA s'il y a lieu.
Le grand garage double principale qui est de 30 X 30 avec deux portes de garage a même des sorties prévues pour y recevoir une toilette et un lavabo.
Une porte pour une futur sortie extérieur vers l'arrière y est déjà en place.(Reste escalier ou patio à finir)
Le terrain est bordé en partie par des arbres mature.
Une grande piscine creusé clôturé et conforme à la nouvelle règlementation, de 20p X 40p sur grand terrain de 20 548pc.
Il y a trop à énumérer comme rénovation qui a été effectué. Une visite s'impose.
Même si la maison a subi des rénovations majeures, il en restera à l'acheteur d'en finaliser quelques-unes. Cependant il y a beaucoup de matériaux de finition qui demeureront sur place lors de la vente.
*Voir liste des inclusions pour ne nommer que ceux-ci.
La partie de la maison principale sera disponible à tout nouvel acquéreur.
Tandis que le 169 (3 ½) il reste loué à 1 250$/ms jusqu'au 30 juin 2027.
Idéal pour propriétaire occupant, travailleur à la maison, grande famille, investisseur et même pour bigénérationnel.
Un nouveau certificat de localisation à jour sera fourni lors de la vente
Particularités du bâtiment
Dimensions
102' X 26' irr.
Année de construction
1959
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (70)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
À finir vinyle, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, polymère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 171' 3"
Superficie du terrain
1 909 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 23'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (70)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 900 $
- Total
- 312 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 423 $
- Scolaire (2025)
- 37 $
- Total
- 2 460 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 761 $
- Total
- 1 761 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 754 $
- Total
- 2 754 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 012 $
- Total
- 15 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Lustres et luminaires, 2 bacs roulant de poubelle, 1x compost et un de recyclage . Restant des matériaux de finition du revêtement extérieur sur place. - Matériaux rampe plus contour et fer forgé pour rampe de cuisine, sauf facia, soit le vinyle et sofite. - Remise résine, tôle pour finir mur du garage intérieur. - Aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
- Lave-vaisselle et celui du locataire ( no 169 )
Calculatrice de versements hypothécaire
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