449 900$
Nouveauté
ULS : 16019671
2-Plex
à vendre
169 - 171 Rue Louis-Philippe-Roy, Québec (Beauport) (Laurentides)
Duplex une seule famille propriétaire depuis 1973 secteur Beauport RARE SUR LE MARCHÉ -- Duplex soigneusement entretenu par une seule et unique famille depuis sa construction en 1973. Situé au 169-171, rue Louis-Philippe-Roy, dans le secteur prisé de Beauport, ce duplex de style unique vous séduira par sa solidité, son cachet et son immense potentiel. L'immeuble comprend deux logements distincts et fonctionnels Unité 169 -- Grand 5½ : 3 chambres à coucher, idéal pour une grande famille Unité 171 -- Grand 3½ : 1 chambre à coucher, Ce qui la distingue vraiment son terrain exceptionnel
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GUY DUBOIS
Courtier immobilier
Addenda
Ce qui distingue vraiment cette propriété... C'est d'abord son terrain exceptionnel, vaste, intime. Un espace où l'on respire, où l'on profite de l'extérieur en toute tranquillité, où chaque saison devient un décor. Un véritable prolongement de la maison.
À l'intérieur, on découvre une mezzanine, qui apporte une ambiance unique et un charme qu'on ne retrouve rarement par ailleurs. C'est un lieu de vie inspirant, parfait pour lire, travailler, relaxer. Un espace coup de coeur.
Ce duplex, habité par une seule famille depuis 1973, a été entretenu avec soin, respect et constance. On ressent immédiatement la solidité, la stabilité et la tranquillité d'un immeuble qui a traversé le temps avec dignité.
Pour l'acheteur, c'est aussi une opportunité financière intelligente : un logement supplémentaire qui contribue à payer certaine dépense, permettant de rembourser plus facilement le capital. Une façon simple et efficace de bâtir un patrimoine, de commencer du bon pied ou de réduire ses coûts d'habitation.
Le secteur ajoute encore à l'attrait. À proximité des épiceries, pharmacies, commerces essentiels, restaurants et services du quartier * Accès rapide aux lignes d'autobus et aux grands axes routiers
Quartier paisible, familial, recherché pour sa qualité de vie, parcs, écoles et sentiers à quelques minutes seulement
Beauport est reconnu pour son équilibre parfait entre nature, commodités et accessibilité. Ici, tout est à portée de main, sans sacrifier la tranquillité.
Un duplex de style unique, un terrain remarquable, une mezzanine qui fait rêver, un immeuble entretenu avec amour depuis plus de 50 ans... Une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Une occasion rare, à saisir sans tarder.
À l'intérieur, on découvre une mezzanine, qui apporte une ambiance unique et un charme qu'on ne retrouve rarement par ailleurs. C'est un lieu de vie inspirant, parfait pour lire, travailler, relaxer. Un espace coup de coeur.
Ce duplex, habité par une seule famille depuis 1973, a été entretenu avec soin, respect et constance. On ressent immédiatement la solidité, la stabilité et la tranquillité d'un immeuble qui a traversé le temps avec dignité.
Pour l'acheteur, c'est aussi une opportunité financière intelligente : un logement supplémentaire qui contribue à payer certaine dépense, permettant de rembourser plus facilement le capital. Une façon simple et efficace de bâtir un patrimoine, de commencer du bon pied ou de réduire ses coûts d'habitation.
Le secteur ajoute encore à l'attrait. À proximité des épiceries, pharmacies, commerces essentiels, restaurants et services du quartier * Accès rapide aux lignes d'autobus et aux grands axes routiers
Quartier paisible, familial, recherché pour sa qualité de vie, parcs, écoles et sentiers à quelques minutes seulement
Beauport est reconnu pour son équilibre parfait entre nature, commodités et accessibilité. Ici, tout est à portée de main, sans sacrifier la tranquillité.
Un duplex de style unique, un terrain remarquable, une mezzanine qui fait rêver, un immeuble entretenu avec amour depuis plus de 50 ans... Une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Une occasion rare, à saisir sans tarder.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 99'
Superficie du terrain
8 633 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 000 $
- Total
- 406 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 192 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 4 439 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Total
- 19 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, store, rideaux cuisine et salle bain, aspirateur central, table de cuisine avec ses trois chaises, réfrigérateur, four et lave-vaisselle, chauffe eau.
Exclusions
Rideaux salon et salle à diner, salle à coucher, tous les biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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