949 000$
Nouveauté
ULS : 20415568
2-Plex
à vendre
1688 - 1690 Tsse Garnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Duplex au coeur d'Ahuntsic! Deux grands logements de 5 ½, au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant de généreux espaces de vie. Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement, sous réserve des vérifications requises. Grande cour arrière et garage. Emplacement de choix à deux pas de la Promenade Fleury, près du Collège Mont-Saint-Louis, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, pharmacies et services. Un secteur recherché où tout se fait à pied!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce duplex plein de potentiel, idéalement situé au 1688-1690, Terrasse Garnier, au coeur du très recherché quartier d'Ahuntsic.
La propriété propose deux grands logements de 5 ½, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, offrant des espaces de vie généreux. Le sous-sol offre un potentiel intéressant pour différents projets, selon les besoins et sous réserve des vérifications requises auprès des autorités compétentes.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière, un véritable atout en ville, ainsi que d'un garage.
L'emplacement est exceptionnel : à deux pas de la réputée Promenade Fleury et de ses cafés, restaurants et commerces de quartier. Le secteur est également recherché pour sa proximité avec plusieurs écoles et collèges réputés, dont le Collège Mont-Saint-Louis, ainsi que les garderies, parcs et pistes cyclables. Épiceries, pharmacies et nombreux services sont accessibles à pied, facilitant agréablement le quotidien.
Ahuntsic, quel beau quartier où vivre! Un environnement familial et dynamique où la vie de quartier, les espaces verts et les services se côtoient harmonieusement.
Une propriété offrant espace, emplacement et potentiel, une occasion à découvrir!
Certaines photos ont été modifiées ou générées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation.
La propriété propose deux grands logements de 5 ½, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, offrant des espaces de vie généreux. Le sous-sol offre un potentiel intéressant pour différents projets, selon les besoins et sous réserve des vérifications requises auprès des autorités compétentes.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière, un véritable atout en ville, ainsi que d'un garage.
L'emplacement est exceptionnel : à deux pas de la réputée Promenade Fleury et de ses cafés, restaurants et commerces de quartier. Le secteur est également recherché pour sa proximité avec plusieurs écoles et collèges réputés, dont le Collège Mont-Saint-Louis, ainsi que les garderies, parcs et pistes cyclables. Épiceries, pharmacies et nombreux services sont accessibles à pied, facilitant agréablement le quotidien.
Ahuntsic, quel beau quartier où vivre! Un environnement familial et dynamique où la vie de quartier, les espaces verts et les services se côtoient harmonieusement.
Une propriété offrant espace, emplacement et potentiel, une occasion à découvrir!
Certaines photos ont été modifiées ou générées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 34' 7" irr.
Superficie du terrain
330,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 4'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 4'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 14'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 430 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 100 $
- Total
- 982 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 184 $
- Scolaire (2026)
- 732 $
- Total
- 6 916 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 380 $
- Total
- 40 380 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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