719 000$
Nouveauté
ULS : 25814893
2-Plex
à vendre
1688 - 1690 Rue Walnut, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Duplex détaché situé dans un secteur paisible et bien établi de Saint-Hubert. La propriété comprend deux logements 5½ lumineux, chacun offrant trois chambres et des espaces de vie distincts. Idéal pour un investisseur ou un premier acheteur. À proximité des écoles, du transport en commun, des parcs et des services essentiels. Arrêts d'autobus à quelques pas et gare de train facilement accessible pour simplifier les déplacements. Belle opportunité dans un quartier familial recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SHAKIL AHMAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
1688--1690 Rue Walnut, Saint-Hubert (Longueuil)
Duplex détaché -- Deux unités 5½ (3 chambres chacune)
Rare opportunité dans un quartier stable et recherché de Saint-Hubert. Ce duplex détaché offre deux unités spacieuses de type 5½, chacune comprenant 3 chambres, des espaces bien aménagés et des aires de vie indépendantes. Idéal pour investissement locatif ou pour une famille intergénérationnelle. Environnement résidentiel calme avec accès facile aux écoles, au
transport en commun et aux services.
Quartier familial
Proche du transport en commun et des services
Écoles à proximité
École alternative des Quatre-Saisons -- école primaire sur la rue Walnut (à distance de marche, ~300--400 m)
École Royal Charles -- école primaire publique (~1,3 km)
Centre de services scolaire Marie-Victorin -- plusieurs écoles primaires dans le secteur
Centennial Regional High School -- école secondaire anglophone à Greenfield Park (~3 km)
Transport et accès
Arrêts d'autobus sur Windsor/Walnut (moins d'une minute de marche)
Gare de train Longueuil--Saint-Hubert (~2,3 km / environ 30 minutes de marche)
Bien desservi par le réseau d'autobus du RTL sur la Rive-Sud
Services et loisirs
Épiceries, commerces et services à quelques minutes
Parc de la Cité à proximité pour des activités extérieures (~2--3 minutes en voiture)
Résumé
Excellente propriété à revenu offrant deux unités indépendantes de 3 chambres dans un secteur prisé de Saint-Hubert. À proximité des écoles, du transport et des commodités. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche de flexibilité.
Duplex détaché -- Deux unités 5½ (3 chambres chacune)
Rare opportunité dans un quartier stable et recherché de Saint-Hubert. Ce duplex détaché offre deux unités spacieuses de type 5½, chacune comprenant 3 chambres, des espaces bien aménagés et des aires de vie indépendantes. Idéal pour investissement locatif ou pour une famille intergénérationnelle. Environnement résidentiel calme avec accès facile aux écoles, au
transport en commun et aux services.
Quartier familial
Proche du transport en commun et des services
Écoles à proximité
École alternative des Quatre-Saisons -- école primaire sur la rue Walnut (à distance de marche, ~300--400 m)
École Royal Charles -- école primaire publique (~1,3 km)
Centre de services scolaire Marie-Victorin -- plusieurs écoles primaires dans le secteur
Centennial Regional High School -- école secondaire anglophone à Greenfield Park (~3 km)
Transport et accès
Arrêts d'autobus sur Windsor/Walnut (moins d'une minute de marche)
Gare de train Longueuil--Saint-Hubert (~2,3 km / environ 30 minutes de marche)
Bien desservi par le réseau d'autobus du RTL sur la Rive-Sud
Services et loisirs
Épiceries, commerces et services à quelques minutes
Parc de la Cité à proximité pour des activités extérieures (~2--3 minutes en voiture)
Résumé
Excellente propriété à revenu offrant deux unités indépendantes de 3 chambres dans un secteur prisé de Saint-Hubert. À proximité des écoles, du transport et des commodités. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche de flexibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 35' 2" irr.
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 84' irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 200 $
- Total
- 457 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 167 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 3 460 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
All tenants' belongings, Hot water tank (Rented)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%