1 350 000$
ULS : 17844102
2-Plex à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)
1673Z - 1675Z Av. du Lac-St-Charles, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)
Découvrez un véritable havre de paix de plus de 60 000 pi2 en bordure du lac Saint-Charles. S'inspirant du style champêtre avec de légers accents rustiques, cette propriété construite en 2006 est répartie sur 2 unités distinctes et s'est vue agrandie en 2011 par l'ajout d'une annexe de 2 étages incluant un garage. Offrant au total 11 chambres à coucher, 10 salles de bains, 3 salles d'eau, 2 foyers au bois, et un chauffage / climatisation central à la géothermie, c'est l'endroit idéal pour loger votre famille ou générer un revenu supplémentaire avec la location à court terme. Voir addenda pour détails supplémentaires.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC DALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
ERIC SAVARD
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Bienvenue au lac Saint-Charles !
Situé à moins de 25 minutes en voiture de la majorité des attractions touristiques de la ville de Québec et à une vingtaines de minutes du Centre de ski Le Relais, de la Station Touristique Stoneham ou du Parc national de la Jacques-Cartier, ce n'est pas le divertissement en plein air qui manque dans le coin ! Vous aurez toujours la possibilité de pratiquer certaines activités nautiques* en toute quiétude sur le lac Saint-Charles car la maison ici présentée est érigée à quelques mètres du plan d'eau.
Jusqu'à tout récemment opérée en gîte touristique qui accueillait une clientèle majoritairement européenne, cette imposante propriété peut confortablement loger 2 familles en plus d'offrir la possibilité à son futur acquéreur de reprendre les activités du gîte de 5 chambres (permis CITQ disponible).
Le bâtiment principal, construit en 2006 sur une fondation de béton coulé, est composé des unités d'habitation du 1673 et du 1675. Chacune des deux adresses est configurée sur 3 étages: un rez-de-chaussée, une mezzanine et un rez-de-jardin. Le chauffage et la climatisation sont assurés par géothermie.
L'annexe de deux étages, incluant le garage, a été construite en 2011 sur une dalle de béton. La configuration et le nombre de pièces des deux adresse étant différent, la description des unités ci-bas ainsi que la vidéo promotionnelle disponible dans la section ''visite virtuelle'' de la fiche immobilière sauront vous guider.
Nombreuses sont les vocations possibles pour cette grande demeure au cachet unique; il ne vous restera qu'à l'adapter à vos besoins !
Description de la propriété
Maison du 1675
- Salon, salle à manger et grande cuisine
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- 1 grande salle familiale
Maison du 1673
- Salon, salle à manger et grande cuisine
- 3 chambres à coucher (1 au rez-de-chaussée et 2 à la mezzanine)
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- 1 salle de lavage
- 1 verrière, construite en porte-à-faux et donnant accès à toutes les terrasses.
- 4 chambres à coucher au sous-sol (dont 3 utilisées pour le gîte)
- 2 salles de bains (utilisées pour le gîte)
- Salle familiale ou salon (utilisée pour le gîte)
Annexe garage & gîte (faisant partie du 1673)
- 2 chambres à coucher (au dessus du garage)
- 2 salles de bains attenantes aux chambres à coucher (au dessus du garage)
- 1 cuisinette
- 1 salle de lavage
- 1 salle de bains
- garage
*Long de 7 kilomètres le lac Saint-Charles est une des plus importante source d'eau potable de la région. Seules les embarcations sans moteur y sont permises et la baignade y est interdite.
Situé à moins de 25 minutes en voiture de la majorité des attractions touristiques de la ville de Québec et à une vingtaines de minutes du Centre de ski Le Relais, de la Station Touristique Stoneham ou du Parc national de la Jacques-Cartier, ce n'est pas le divertissement en plein air qui manque dans le coin ! Vous aurez toujours la possibilité de pratiquer certaines activités nautiques* en toute quiétude sur le lac Saint-Charles car la maison ici présentée est érigée à quelques mètres du plan d'eau.
Jusqu'à tout récemment opérée en gîte touristique qui accueillait une clientèle majoritairement européenne, cette imposante propriété peut confortablement loger 2 familles en plus d'offrir la possibilité à son futur acquéreur de reprendre les activités du gîte de 5 chambres (permis CITQ disponible).
Le bâtiment principal, construit en 2006 sur une fondation de béton coulé, est composé des unités d'habitation du 1673 et du 1675. Chacune des deux adresses est configurée sur 3 étages: un rez-de-chaussée, une mezzanine et un rez-de-jardin. Le chauffage et la climatisation sont assurés par géothermie.
L'annexe de deux étages, incluant le garage, a été construite en 2011 sur une dalle de béton. La configuration et le nombre de pièces des deux adresse étant différent, la description des unités ci-bas ainsi que la vidéo promotionnelle disponible dans la section ''visite virtuelle'' de la fiche immobilière sauront vous guider.
Nombreuses sont les vocations possibles pour cette grande demeure au cachet unique; il ne vous restera qu'à l'adapter à vos besoins !
Description de la propriété
Maison du 1675
- Salon, salle à manger et grande cuisine
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- 1 grande salle familiale
Maison du 1673
- Salon, salle à manger et grande cuisine
- 3 chambres à coucher (1 au rez-de-chaussée et 2 à la mezzanine)
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- 1 salle de lavage
- 1 verrière, construite en porte-à-faux et donnant accès à toutes les terrasses.
- 4 chambres à coucher au sous-sol (dont 3 utilisées pour le gîte)
- 2 salles de bains (utilisées pour le gîte)
- Salle familiale ou salon (utilisée pour le gîte)
Annexe garage & gîte (faisant partie du 1673)
- 2 chambres à coucher (au dessus du garage)
- 2 salles de bains attenantes aux chambres à coucher (au dessus du garage)
- 1 cuisinette
- 1 salle de lavage
- 1 salle de bains
- garage
*Long de 7 kilomètres le lac Saint-Charles est une des plus importante source d'eau potable de la région. Seules les embarcations sans moteur y sont permises et la baignade y est interdite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 5" X 58' 4" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 5" X 628' 9" irr.
Superficie du terrain
5 648,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Géothermie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 256 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 894 000 $
- Total
- 1 150 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 439 $
- Scolaire (2025)
- 1 030 $
- Total
- 15 469 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 $
- Total
- 24 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le mobilier intérieur du côté du gîte et les luminaires.
Exclusions
Meubles meublants non cités dans les inclusions ainsi que le divan dans la pièce au-dessus du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%