1 299 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23036568
2-Plex
à vendre
1670 - 1672 Av. Victoria, Longueuil (Greenfield Park)
Maison à deux étages avec permis de garderie -- Opportunité d'investissement exceptionnelle! Située dans un secteur résidentiel paisible, cette propriété à deux étages bénéficie d'un certificat d'occupation pour une place d'affaires (garderie) en vigueur depuis 2014. Générant des revenus annuels de 60 000 $, elle représente une occasion rare pour les investisseurs ou entrepreneurs en petite enfance. À ne pas manquer! À la demande du vendeur la visite des lieux sera possible avec promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Maison à étages -- Opportunité d'investissement avec garderie en activité.
Située dans un secteur résidentiel recherché, cette charmante maison à deux étages offre une opportunité unique grâce à son certificat d'occupation pour une garderie en vigueur depuis 2014. L'exploitation actuelle génère des revenus annuels de 60 000 $, faisant de cette propriété un excellent investissement clé en main.
La maison comprend plusieurs pièces lumineuses et bien entretenues, idéales pour accueillir une famille ou pour continuer l'exploitation d'un service de garde. Le terrain est aménagé avec une cour sécurisée, parfaite pour les enfants.
Notes importantes :
Les taxes foncière, d'eau et scolaire sont à la charge du locataire.
Les frais pour le déneigement, entretient du gazon, équipement extérieurs incluant les rampes et clôtures sont au frais du locataire.
Le chauffage et la climatisation des lieux sont à la charge du locataire.
Caractéristiques :
*Certificat d'occupation pour usage de garderie (depuis 2014)
*Revenus annuels de 60 000 $
*Quartier familial et paisible
*Cour clôturée, idéale pour une aire de jeux
*Propriété bien entretenue avec bon potentiel résidentiel
Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir une propriété polyvalente, à la fois résidence et place d'affaires!
Située dans un secteur résidentiel recherché, cette charmante maison à deux étages offre une opportunité unique grâce à son certificat d'occupation pour une garderie en vigueur depuis 2014. L'exploitation actuelle génère des revenus annuels de 60 000 $, faisant de cette propriété un excellent investissement clé en main.
La maison comprend plusieurs pièces lumineuses et bien entretenues, idéales pour accueillir une famille ou pour continuer l'exploitation d'un service de garde. Le terrain est aménagé avec une cour sécurisée, parfaite pour les enfants.
Notes importantes :
Les taxes foncière, d'eau et scolaire sont à la charge du locataire.
Les frais pour le déneigement, entretient du gazon, équipement extérieurs incluant les rampes et clôtures sont au frais du locataire.
Le chauffage et la climatisation des lieux sont à la charge du locataire.
Caractéristiques :
*Certificat d'occupation pour usage de garderie (depuis 2014)
*Revenus annuels de 60 000 $
*Quartier familial et paisible
*Cour clôturée, idéale pour une aire de jeux
*Propriété bien entretenue avec bon potentiel résidentiel
Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir une propriété polyvalente, à la fois résidence et place d'affaires!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 36' 2" irr.
Année de construction
1962
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 156' 9"
Superficie du terrain
891,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 254 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 200 $
- Total
- 588 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 907 $
- Scolaire (2024)
- 382 $
- Total
- 14 289 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout les biens, modules de jeux extérieurs appartenant à la garderie et au Ministère de la famille.
Calculatrice de versements hypothécaire
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