759 000$
Nouveauté
ULS : 28309791
2-Plex
à vendre
1666 - 1668 Rue Holmes, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Duplex offrant un terrain de plus de 8 600 pi², une rareté dans le secteur. Le logement principal propose 3 chambres, un bureau, avec sous-sol ainsi que plus de 6 espaces de stationnement extérieur. Le logement du haut offre 2 chambres, un espace de vie lumineux, 2 stationnements et sa cour privée indépendante. Situé près de plusieurs services ainsi qu'à proximité des autoroutes 116, 30, 20, aussi des ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier et du REM. Possibilité pour le futur propriétaire d'occuper le logement principal ou excellente opportunité de revenus locatifs pour investisseur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOFFREY LÉVEILLÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Renovations:
-Panneau électrique remplacé en 2008.
-Plancher chauffant de la salle de bain du 1668 installé en 2014.
-Conversion du rez-de-chaussée du 1668 en aire ouverte en 2014.
-Fissure de fondation réparée en 2018.
-Toiture remplacée en 2018 avec membrane autocollante sur les premiers 3 pieds et membrane synthétique par la suite. Les planches endommagées ont également été remplacées.
-Fenêtres: La porte arrière ainsi que que les fenêtres du devant, de côté et de la salle de bains du 1666 ont étés remplacées en 2024.
-Les fenêtres des chambres et de la salle mécanique du sous-sol, celle de la cuisine, du salon, de la salle de bain, la porte d'entrée ainsi que la porte patio du 1668 on été changées en 2018-2024.
-Des haies de cèdres ont été changé en 2024.
-Le RDC du 1668 à été converti en aire ouverte en 2014.
-Raccordement du tuyau de sécheuse vers l'extérieur effectué en 2024 et instalation du ventilateur dans la salle de bain du 1666.
-Retrait de la piscine hors terre à une date inconnue.
-Les conduits de ventilation ont été nettoyés en 2021 et le filtre de la fournaise a été changé en janvier 2026, le filtre est changé tous les 6 mois
-Panneau électrique remplacé en 2008.
-Plancher chauffant de la salle de bain du 1668 installé en 2014.
-Conversion du rez-de-chaussée du 1668 en aire ouverte en 2014.
-Fissure de fondation réparée en 2018.
-Toiture remplacée en 2018 avec membrane autocollante sur les premiers 3 pieds et membrane synthétique par la suite. Les planches endommagées ont également été remplacées.
-Fenêtres: La porte arrière ainsi que que les fenêtres du devant, de côté et de la salle de bains du 1666 ont étés remplacées en 2024.
-Les fenêtres des chambres et de la salle mécanique du sous-sol, celle de la cuisine, du salon, de la salle de bain, la porte d'entrée ainsi que la porte patio du 1668 on été changées en 2018-2024.
-Des haies de cèdres ont été changé en 2024.
-Le RDC du 1668 à été converti en aire ouverte en 2014.
-Raccordement du tuyau de sécheuse vers l'extérieur effectué en 2024 et instalation du ventilateur dans la salle de bain du 1666.
-Retrait de la piscine hors terre à une date inconnue.
-Les conduits de ventilation ont été nettoyés en 2021 et le filtre de la fournaise a été changé en janvier 2026, le filtre est changé tous les 6 mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 30' 5"
Année de construction
1947
Revêtement
CanExel.
Revêtement de la toiture
2018, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 120' irr.
Superficie du terrain
8 632 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant.
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique.
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 325 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 000 $
- Total
- 504 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 252 $
- Scolaire (2026)
- 324 $
- Total
- 3 576 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 300 $
- Total
- 36 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes d'électricité, d'éclairage Et Chauffage, 2 x Lave-vaisselle, Hotte de poêle, cabanon, Module de jeux extérieur.
Exclusions
Pôles et rideaux du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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