395 000$
Nouveauté
ULS : 20704267
2-Plex
à vendre
1665 - 1667 Rue Laviolette, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
RENTABLE !!! Idéal pour investisseur souhaitant un immeuble stable et facile à gérer. Duplex offrant des revenus de 2 600 $/mois dès le 1er juillet 2026, avec locataires en place. Composé de 2 logements 4½ bien entretenus et au goût du jour, lumineux et attrayants. Immense garage intégré, isolé et chauffé, offrant un potentiel additionnel (rangement, projet ou optimisation). Plusieurs stationnements. Cour avec piscine creusée, terrasses et balcons. Une excellente opportunité pour débuter en immobilier ou simplement à ajouter à votre parc immobilier
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANTHONY PICARD
Courtier immobilier résidentiel
YAN LACROIX-LAFLAMME
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
RENTABLE !!! Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité et potentiel. Les locataires sont en place et les revenus atteindront 2 600 $/mois à partir du 1er juillet 2026.
Ce duplex, composé de 2 logements 4½, a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années et se démarque par son entretien soigné. Les unités sont lumineuses et bien aménagées, offrant un milieu de vie agréable pour les occupants.
Un des atouts majeurs de la propriété est son immense garage intégré, isolé et chauffé, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage personnel, un projet à domicile ou du rangement. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles.
À l'extérieur, les locataires profitent d'une cour arrière aménagée avec piscine creusée, en plus de terrasses et balcons permettant de maximiser la saison estivale.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant souhaitant combiner habitation et projet, cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché de Trois-Rivières.
Une occasion difficile à égaler en termes de rapport qualité, revenus et potentiel.
Ce duplex, composé de 2 logements 4½, a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années et se démarque par son entretien soigné. Les unités sont lumineuses et bien aménagées, offrant un milieu de vie agréable pour les occupants.
Un des atouts majeurs de la propriété est son immense garage intégré, isolé et chauffé, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage personnel, un projet à domicile ou du rangement. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles.
À l'extérieur, les locataires profitent d'une cour arrière aménagée avec piscine creusée, en plus de terrasses et balcons permettant de maximiser la saison estivale.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant souhaitant combiner habitation et projet, cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché de Trois-Rivières.
Une occasion difficile à égaler en termes de rapport qualité, revenus et potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 60' 1" irr.
Année de construction
1987
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 185' 10" irr.
Superficie du terrain
689,60 m²
Stationnement (total)
Garage (4)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 500 $
- Total
- 367 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 086 $
- Scolaire (2026)
- 220 $
- Total
- 4 306 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les inclusions au bail.
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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