Vendu
Vendu
ULS : 22352987
2-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
165 Rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
** Occupation Libre RDC - Charmant Duplex sur coin de rue avec agrandissement et piscine creusée ** Bien aménagés, deux beaux appartements (4 1/2 et 6 1/2) entretenus avec soin. Plusieurs améliorations (sur la mécanique de bâtiment, voir addenda), à quelques pas de la rivière Richelieu, dans un secteur recherché près des parcs, écoles, commodités et services. Chaque appartement bénéficie d'un balcon de bonne dimension. 2 espaces de stationnement extérieurs, grande remise. Suite Addenda!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Investisseur ou propriétaire occupant bienvenus !
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Situé sur un coin de rue, beaux arbres matures;
- Cour clôturée avec piscine creusée, chauffée (toile remplacée 2021) et cabanon;
- Balcon de côté + accès à la cour pour le RDC;
- Petit balcon avant et grand balcon arrière pour l'étage;
- 2 stationnements.
À l'intérieur :
165 Fortin - RDC (+ sous-sol) :
- 6 1/2;
- Grand salon avec fenêtre en bay ouvert sur la salle à manger avec porte double menant au balcon, belle lumière naturelle dans les aires de vie, planchers de bois;
- Cuisine aérée, îlot/comptoir-lunch, large évier, beaucoup de rangement (nouveau plancher);
- 2 chambres de bonnes dimensions;
- Salle de bain complète avec bain/douche et laveuse/sécheuse;
- Petit boudoir attenant avec bureau intégré, idéal pour s'y préparer ou pour travailler, grande fenêtre;
- Accès au sous-sol partiellement aménagé, plafond +- 6p, grande pièce sur le béton multifonctionnel, rangement avec garde-robes de cèdre et chambre avec revêtement de sol en tapis;
- Peinture récente 2021;
- Climatiseur mural 2018;
- Panneau électrique 2021 et remplacement/réorganisation filage électrique en grande partie, sous-panneau électrique ajouté prêt pour génératrice;
- Conduite alimentation d'eau principale et valve remplacées jusqu'a la rue, partie de l'alimentation remplacée (anciennement POLY-B), conduite de renvoi principal remplacée jusqu'à la rue.
9 Collin - 2e étage :
- 4 1/2;
- Salon avec accès à un petit balcon avant;
- Cuisine avec grande fenêtre, beaucoup d'armoires;
- 2 chambres;
- Salle de bain avec bain-douche;
- Accès à l'arrière à un grand balcon sur le toit de l'agrandissement du RDC (très cozy);
- Nouveaux planchers 2022;
- Nouveau panneau électrique 2021.
Améliorations à la mécanique de bâtiment :
- Remplacement de la portion du renvoi principal entre la propriété et la rue en 2021;
- Grande partie du filage a été remplacé, maintenant les deux adresses sont séparées au niveau électrique;
- Nouveau panneau auxiliaire et connexion prête pour génératrice;
- Entrés principale d'eau a été remplacée aimsi que la valve d'entrée d'eau en 2021. Remplacement des tuyau d'alimentation d'eau POLY-B;
- Suite aux travaux d'excavation pour le remplacement du renvoi et de l'entrée d'eau, les travaux correctifs au niveau du paysagement ont été faits pour replacer le tout.
Voici une opportunité de vous procurer un beau produit d'investissement entretenu avec soin, offrant une excellente localisation et un beau potentiel locatif.
* Les propriétaires actuels n'utilisent pas le pot à l'huile, le réservoir date de 1998. Les Vendeurs ne peuvent garantir les installations du pot à l'huile et de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'Assurances et/ou autres autorités compétentes.
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Situé sur un coin de rue, beaux arbres matures;
- Cour clôturée avec piscine creusée, chauffée (toile remplacée 2021) et cabanon;
- Balcon de côté + accès à la cour pour le RDC;
- Petit balcon avant et grand balcon arrière pour l'étage;
- 2 stationnements.
À l'intérieur :
165 Fortin - RDC (+ sous-sol) :
- 6 1/2;
- Grand salon avec fenêtre en bay ouvert sur la salle à manger avec porte double menant au balcon, belle lumière naturelle dans les aires de vie, planchers de bois;
- Cuisine aérée, îlot/comptoir-lunch, large évier, beaucoup de rangement (nouveau plancher);
- 2 chambres de bonnes dimensions;
- Salle de bain complète avec bain/douche et laveuse/sécheuse;
- Petit boudoir attenant avec bureau intégré, idéal pour s'y préparer ou pour travailler, grande fenêtre;
- Accès au sous-sol partiellement aménagé, plafond +- 6p, grande pièce sur le béton multifonctionnel, rangement avec garde-robes de cèdre et chambre avec revêtement de sol en tapis;
- Peinture récente 2021;
- Climatiseur mural 2018;
- Panneau électrique 2021 et remplacement/réorganisation filage électrique en grande partie, sous-panneau électrique ajouté prêt pour génératrice;
- Conduite alimentation d'eau principale et valve remplacées jusqu'a la rue, partie de l'alimentation remplacée (anciennement POLY-B), conduite de renvoi principal remplacée jusqu'à la rue.
9 Collin - 2e étage :
- 4 1/2;
- Salon avec accès à un petit balcon avant;
- Cuisine avec grande fenêtre, beaucoup d'armoires;
- 2 chambres;
- Salle de bain avec bain-douche;
- Accès à l'arrière à un grand balcon sur le toit de l'agrandissement du RDC (très cozy);
- Nouveaux planchers 2022;
- Nouveau panneau électrique 2021.
Améliorations à la mécanique de bâtiment :
- Remplacement de la portion du renvoi principal entre la propriété et la rue en 2021;
- Grande partie du filage a été remplacé, maintenant les deux adresses sont séparées au niveau électrique;
- Nouveau panneau auxiliaire et connexion prête pour génératrice;
- Entrés principale d'eau a été remplacée aimsi que la valve d'entrée d'eau en 2021. Remplacement des tuyau d'alimentation d'eau POLY-B;
- Suite aux travaux d'excavation pour le remplacement du renvoi et de l'entrée d'eau, les travaux correctifs au niveau du paysagement ont été faits pour replacer le tout.
Voici une opportunité de vous procurer un beau produit d'investissement entretenu avec soin, offrant une excellente localisation et un beau potentiel locatif.
* Les propriétaires actuels n'utilisent pas le pot à l'huile, le réservoir date de 1998. Les Vendeurs ne peuvent garantir les installations du pot à l'huile et de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'Assurances et/ou autres autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 40' irr.
Année de construction
1949
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Cuisine (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 85' 6" irr.
Superficie du terrain
4 693 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Sur le côté
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Îlot/comptoir-lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte double vers balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Maquilleuse ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
non-aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 26'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 6p
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robes de cèdre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond 6p
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès petit balcon avant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 104 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 300 $
- Total
- 256 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 176 $
- Scolaire (2023)
- 216 $
- Total
- 3 392 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 760 $
- Total
- 26 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., climatisation murale, piscine creusée et acc., plaque-chauffante, établi au sous-sol, échangeur d'air
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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