649 000$
Visite libre
ULS : 18613097
2-Plex
à vendre
165 Rue Caron, McMasterville
* RARETÉ SUR LE MARCHÉ! * Occupation double possible! Spacieux et lumineux duplex idéalement situé près de la Rivière Richelieu et de son sentier pédestre. À très courte distance d'une épicerie et de la 116! Vous serez charmé par ses grandes pièces et par sa belle luminosité. Plusieurs rénovations majeures au fil des ans. À proximité du parc Denis-Beauregard, du train de banlieue, du transport en commun etc. Une possibilité de choisir vos propres locataires ou d'occuper les deux unités! Une opportunité rarissime sur le marché actuel!!!!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Rénovations depuis l'achat:
2016 Entrée lav-séch (précédemment au sous-sol) au logement du haut dans la SDB.
2016 Agrandissement de l'arche du #134 (haut) de la cuisine et salle à manger.
2016 Ajout du mur de la salle à manger et chambre (maintenant salon) logement du haut
2016 Ajout du mur walk-in (petite chambre avant) logement du haut.
2016 Ajout clôture Frost sur 2 côtés (compagnie, facture à l'appui)
2018 (+ou-) Rafraîchissement avec îlot central et comptoir cuisine du RDC
2018 (+ou-) Dalles de béton au patio
De 2024 à 2026:
Ajout d'une thermopompe centrale
Entrée électrique extérieure + mats et compteurs + ménage filages
Panneau électrique 200 ampères (logement du bas)
Panneau électrique 100 ampères (logement du haut)
Nouvelle entrée d'eau principale + tuyau égoût principal
Remplacement de deux pieds du renvoi de toilette au logement du haut (#134 Jarry)
Ajout d'une sump-pump
Ajout d'un clapet anti-retour
Plomberie en cuivre remplacée par du PEX au niveau du sous-sol. (seulement)
Réfection de la salle de bains au sous-sol
Recouvrement du plancher au sous-sol de la chambre, salle familiale et salle de bains
Amélioration de la salle de bains au logement du haut
Déplacement lav-séch au walk-in (peut être remis à la SDB au besoin)
Ajout d'un mur pour créer chambre principale (#165) avec garde-robe d'entrée
Agrandissement des deux entrées menant au salon (ancien walk-in)
2016 Entrée lav-séch (précédemment au sous-sol) au logement du haut dans la SDB.
2016 Agrandissement de l'arche du #134 (haut) de la cuisine et salle à manger.
2016 Ajout du mur de la salle à manger et chambre (maintenant salon) logement du haut
2016 Ajout du mur walk-in (petite chambre avant) logement du haut.
2016 Ajout clôture Frost sur 2 côtés (compagnie, facture à l'appui)
2018 (+ou-) Rafraîchissement avec îlot central et comptoir cuisine du RDC
2018 (+ou-) Dalles de béton au patio
De 2024 à 2026:
Ajout d'une thermopompe centrale
Entrée électrique extérieure + mats et compteurs + ménage filages
Panneau électrique 200 ampères (logement du bas)
Panneau électrique 100 ampères (logement du haut)
Nouvelle entrée d'eau principale + tuyau égoût principal
Remplacement de deux pieds du renvoi de toilette au logement du haut (#134 Jarry)
Ajout d'une sump-pump
Ajout d'un clapet anti-retour
Plomberie en cuivre remplacée par du PEX au niveau du sous-sol. (seulement)
Réfection de la salle de bains au sous-sol
Recouvrement du plancher au sous-sol de la chambre, salle familiale et salle de bains
Amélioration de la salle de bains au logement du haut
Déplacement lav-séch au walk-in (peut être remis à la SDB au besoin)
Ajout d'un mur pour créer chambre principale (#165) avec garde-robe d'entrée
Agrandissement des deux entrées menant au salon (ancien walk-in)
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 38' 2" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Polyester
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 6" X 99' 9" irr.
Superficie du terrain
651,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Rivière Richelieu, École primaire, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Ilot central avec rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou 3e CAC au rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 22'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche en coin
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 000 $
- Total
- 561 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 763 $
- Scolaire (2026)
- 332 $
- Total
- 5 095 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, gazebo, piscine hors-terre et accessoires, thermopompe centrale logement du bas, chauffe-eau (x2), aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle (x2) mais celui du logement du haut poignée brisée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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