249 900$
Nouveauté
ULS : 19273862
2-Plex
à vendre
1641Z - 1641AZ Rue Gibson, Sainte-Sophie
Propriété idéalement située offrant deux logements pour le prix d'un. Nichée dans un cul-de-sac, elle bénéficie d'un environnement paisible et intime, sans voisin à l'arrière, sur un terrain boisé agrémenté d'arbres matures. Parfaite pour une famille intergénérationnelle, un revenu locatif ou simplement pour profiter d'un espace supplémentaire, cette propriété s'adapte à une multitude de besoins. Implantée dans un secteur en pleine revitalisation, entourée de constructions récentes, elle représente une opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation à long terme. Une qualité de vie vous attend dans ce quartier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques:
- Offert à un prix exceptionnel et des plus abordables, ce duplex se distingue comme l'un des plus avantageux du secteur.
- Il représente une opportunité rare, tant pour les investisseurs avisés que pour les familles multigénérationnelles à la recherche d'un milieu de vie pratique et accessible.
- Idéalement situé dans un cul-de-sac paisible, l'emplacement garantit une tranquillité remarquable grâce à une circulation minimale.
- Cet environnement sécuritaire et recherché en fait un lieu de vie parfait pour ceux qui privilégient le calme et la sérénité.
- Le terrain boisé, sans voisin à l'arrière, propose une intimité naturelle incomparable. Les arbres matures qui l'entourent créent une atmosphère chaleureuse, tout en ajoutant un cachet unique à la propriété.
- Avec ses deux logements, ce duplex offre littéralement deux espaces pour le prix d'un. Que ce soit pour accueillir une famille intergénérationnelle ou pour générer un revenu locatif grâce à un appartement distinct, les possibilités sont à la fois flexibles et avantageuses sur le plan financier.
- Situé dans un secteur en pleine revitalisation, le quartier bénéficie d'un vent de renouveau avec la construction de plusieurs habitations récentes à proximité, ce qui en fait un investissement prometteur.
- Polyvalente, cette propriété se prête à de multiples vocations, répondant aussi bien aux besoins résidentiels qu'aux projets d'investissement.
- Offert à un prix exceptionnel et des plus abordables, ce duplex se distingue comme l'un des plus avantageux du secteur.
- Il représente une opportunité rare, tant pour les investisseurs avisés que pour les familles multigénérationnelles à la recherche d'un milieu de vie pratique et accessible.
- Idéalement situé dans un cul-de-sac paisible, l'emplacement garantit une tranquillité remarquable grâce à une circulation minimale.
- Cet environnement sécuritaire et recherché en fait un lieu de vie parfait pour ceux qui privilégient le calme et la sérénité.
- Le terrain boisé, sans voisin à l'arrière, propose une intimité naturelle incomparable. Les arbres matures qui l'entourent créent une atmosphère chaleureuse, tout en ajoutant un cachet unique à la propriété.
- Avec ses deux logements, ce duplex offre littéralement deux espaces pour le prix d'un. Que ce soit pour accueillir une famille intergénérationnelle ou pour générer un revenu locatif grâce à un appartement distinct, les possibilités sont à la fois flexibles et avantageuses sur le plan financier.
- Situé dans un secteur en pleine revitalisation, le quartier bénéficie d'un vent de renouveau avec la construction de plusieurs habitations récentes à proximité, ce qui en fait un investissement prometteur.
- Polyvalente, cette propriété se prête à de multiples vocations, répondant aussi bien aux besoins résidentiels qu'aux projets d'investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 31' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bain (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 11" X 197' 4"
Superficie du terrain
1 772,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
anciennement 2 cac
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche!
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bar
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 600 $
- Total
- 251 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 260 $
- Scolaire (2025)
- 92 $
- Total
- 1 352 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanente de chauffage d'électricité et d'éclairage, lave-vaisselle, climatiseur encastré et cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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