849 000$
ULS : 18687310
2-Plex
à vendre
1641 - 1643 Rue Le Caron, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Duplex entièrement rénové à Montréal. Excellente opportunité d'investissement. Quartier recherché. Découvrez ce magnifique duplex rénové, situé au coeur d'un quartier dynamique et en pleine croissance de Montréal. Le 1641-1643 Rue Le Caron est l'adresse parfaite pour un investisseur avisé ou un propriétaire occupant à la recherche de confort et de rentabilité. Ces 2 logements de 5 1/2 pièces sont spacieux et lumineux. Cour arrière avec piscine hors-terre et possibilité d'espace de stationnement. Une rareté sur le marché. A quelques pas de tous les services tel que le Metro Jolicoeur, parc, etc. Coup de coeur assuré
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MELANIE DESPREY
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 33' 1"
Année de construction
1910
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
laveuse-secheuse (SS)
Sous-sol
Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 112'
Superficie du terrain
2 894 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 295 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 500 $
- Total
- 601 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 914 $
- Scolaire (2024)
- 478 $
- Total
- 4 392 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 780 $
- Total
- 45 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au 1641: Luminaires, piano non-fonctionnel, climatiseur mural, piscine hors-terre (n'a pas été mise en marche depuis été 2024 vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur).
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des vendeurs et locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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