945 000$
Nouveauté
ULS : 19330149
2-Plex
à vendre
164 - 166 65e Avenue, Montréal (LaSalle)
Magnifique duplex au goût du jour, soigneusement entretenu et ayant bénéficié de rénovations majeures au fil des ans. Le logement principal, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un concept à aire ouverte lumineux grâce à son abondante fenestration et sera disponible pour une occupation rapide. Le logement du 2e étage est dans un état impeccable et est occupé par des locataires soucieux de l'entretien. À l'extérieur, profitez d'un terrain superbement aménagé comprenant une piscine semi-creusée. Situé dans un secteur stratégique de LaSalle, près de tous les services. Une visite suffit pour tomber sous le charme !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 164, 65e Avenue. Le logement principal se distingue par son vaste espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Baigné de lumière naturelle grâce à son impressionnante fenestration, il offre une magnifique vue sur la cour arrière. Cet espace convivial et chaleureux est idéal pour la vie de famille ainsi que pour recevoir parents et amis dans un cadre confortable et lumineux.
La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, est dotée d'un grand îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir. À ce niveau, vous trouverez une chambre fermée ainsi qu'une pièce vitrée actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant facilement servir de deuxième chambre. La salle de bain, rénovée selon les tendances actuelles, est agrémentée d'un superbe puits de lumière qui lui donne une luminosité exceptionnelle.
Au sous-sol, où tous les planchers ont été remplacés par un élégant revêtement de liège, vous découvrirez une grande salle familiale, la chambre principale avec accès direct à la cour arrière, ainsi qu'une autre chambre de très bonnes dimensions qui pourrait facilement être divisée afin d'aménager une chambre supplémentaire. Une deuxième salle de bain, entièrement rénovée et munie d'un plancher chauffant, complète cet espace confortable et fonctionnel.
Le 166, situé au 2e étage, offre un logement spacieux composé de trois chambres à coucher de bonnes dimensions, d'une cuisine fonctionnelle et bien aménagée ainsi que de magnifiques planchers de bois franc. Un puits de lumière situé dans le corridor apporte une luminosité naturelle appréciable à l'ensemble de l'espace. Le logement est entretenu avec grand soin par les locataires actuels.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain aménagé comprenant une piscine semi-creusée sécurisée par une clôture, un grand cabanon offrant beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une vaste cour permettant de réaliser l'aménagement paysager de vos rêves.
Une occasion d'investissement de qualité dans un secteur en pleine croissance, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et de tous les services essentiels.
La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, est dotée d'un grand îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir. À ce niveau, vous trouverez une chambre fermée ainsi qu'une pièce vitrée actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant facilement servir de deuxième chambre. La salle de bain, rénovée selon les tendances actuelles, est agrémentée d'un superbe puits de lumière qui lui donne une luminosité exceptionnelle.
Au sous-sol, où tous les planchers ont été remplacés par un élégant revêtement de liège, vous découvrirez une grande salle familiale, la chambre principale avec accès direct à la cour arrière, ainsi qu'une autre chambre de très bonnes dimensions qui pourrait facilement être divisée afin d'aménager une chambre supplémentaire. Une deuxième salle de bain, entièrement rénovée et munie d'un plancher chauffant, complète cet espace confortable et fonctionnel.
Le 166, situé au 2e étage, offre un logement spacieux composé de trois chambres à coucher de bonnes dimensions, d'une cuisine fonctionnelle et bien aménagée ainsi que de magnifiques planchers de bois franc. Un puits de lumière situé dans le corridor apporte une luminosité naturelle appréciable à l'ensemble de l'espace. Le logement est entretenu avec grand soin par les locataires actuels.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain aménagé comprenant une piscine semi-creusée sécurisée par une clôture, un grand cabanon offrant beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une vaste cour permettant de réaliser l'aménagement paysager de vos rêves.
Une occasion d'investissement de qualité dans un secteur en pleine croissance, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et de tous les services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 55' irr.
Année de construction
1961
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Placard (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 125' irr.
Superficie du terrain
4 118 pi²
Piscine
Semi-Creusée , Chauffée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 7' irr.
Revêtement :
Bois en liège
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 7' irr.
Revêtement :
Bois en liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois en liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 69)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 420 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 000 $
- Total
- 911 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 857 $
- Scolaire (2025)
- 410 $
- Total
- 6 267 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 900 $
- Total
- 45 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-stores - luminaires - cabanon - petit rangement sur le côté de la maison - thermopompe - matériel de piscine - clôture de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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