399 900$
Nouveauté
ULS : 14339746
2-Plex
à vendre
1636 - 1638 Rue St-Aimé, L'Ancienne-Lorette
Très beau duplex, bien entretenu au fil des ans, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle en plein coeur de L'Ancienne-Lorette. Grande unité 3 ½ sur deux niveau au rez-de-chaussée/sous-sol, disponible pour propriétaire occupant ou à louer, ainsi qu'un grand 4 ½ à l'étage actuellement loué. Grand terrain intime avec immense garage et beaucoup d'espace de stationnement. Bon revenu et possibilité d'optimiser encore davantage les revenus. Cour et immeuble très ensoleillés. Bref, tout y est pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Contactez-moi rapidement pour prendre rendez-vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
129,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PIERRE-ALEXANDRE GOSSELIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 24' 10"
Année de construction
1900
Superficie habitable
129,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 2" X 101' 6"
Superficie du terrain
487,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 000 $
- Total
- 342 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 434 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 3 655 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 600 $
- Total
- 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 820 $
- Total
- 1 820 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 440 $
- Total
- 25 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1636 : luminaires, tablette murale, tringles à rideaux, miroir de la salle de bain. 1638 : Luminaires
Exclusions
1636 : rideaux, lave-vaisselle, tous les effets personnels du propriétaire. 1638 : habillages de fenêtres, tous les effets personnel du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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