Photo Photo principale de la propriété
399 900$
Nouveauté
ULS : 14339746

2-Plex à vendre
1636 - 1638 Rue St-Aimé, L'Ancienne-Lorette

Très beau duplex, bien entretenu au fil des ans, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle en plein coeur de L'Ancienne-Lorette. Grande unité 3 ½ sur deux niveau au rez-de-chaussée/sous-sol, disponible pour propriétaire occupant ou à louer, ainsi qu'un grand 4 ½ à l'étage actuellement loué. Grand terrain intime avec immense garage et beaucoup d'espace de stationnement. Bon revenu et possibilité d'optimiser encore davantage les revenus. Cour et immeuble très ensoleillés. Bref, tout y est pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Contactez-moi rapidement pour prendre rendez-vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 129,30 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain
Dimensions 29' 9" X 24' 10"
Année de construction 1900
Superficie habitable 129,30 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Plancher séparateur Bois
Garage Détaché, Chauffé
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Dimensions du terrain 64' 2" X 101' 6"
Superficie du terrain 487,30 m²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité Golf, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 11'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 11'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 7'7" irr.
Revêtement : vinyle
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'9" X 9'11" irr.
Revêtement : vinyle
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 6'11" irr.
Revêtement : vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 15'1" irr.
Revêtement : vinyle
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 10'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 6'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
173 000 $
Évaluation du bâtiment
169 000 $
Total
342 000 $

Taxes

Municipale (2025)
3 434 $
Scolaire (2025)
221 $
Total
3 655 $

Dépenses annuelles

Déneigement
600 $
Total
600 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 820 $
Total
1 820 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
25 440 $
Total
25 440 $

Inclusions

1636 : luminaires, tablette murale, tringles à rideaux, miroir de la salle de bain. 1638 : Luminaires

Exclusions

1636 : rideaux, lave-vaisselle, tous les effets personnels du propriétaire. 1638 : habillages de fenêtres, tous les effets personnel du locataire

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Calculatrice de versements hypothécaire

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