1 888 888$
Nouveauté
ULS : 16780831
2-Plex
à vendre
1629 - 1631 Rue de Champigny E., Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)
Deux portes, mille possibilités. Duplex de prestige à vendre 1629-1631 rue de Champigny-Est, Québec (secteur aéroport) Offrez-vous un lieu de vie unique, alliant cachet centenaire, confort moderne et potentiel exceptionnel. Située dans un secteur paisible et prisé de Québec, cette propriété rare propose deux logements complets, rénovés et soigneusement entretenus. Que vous soyez famille, investisseur ou propriétaire-occupant, vous trouverez ici bien plus qu'une maison : un projet de vie inspirant et évolutif. Avec ses deux entrées indépendantes, ce duplex t'offre flexibilité, rentabilité et tranquillité d'esprit. Un appel suffit!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
380,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un mélange parfait d'ancien et de neuf
Chaque détail a été pensé, amélioré, bonifié. Et ça se voit.
Espace, calme et prestige
Une cour arrière spectaculaire, vaste et intime, avec une piscine creusée pour les beaux jours et une tranquillité rare en ville.
Ici, tu vis entouré de verdure, dans un quartier paisible et recherché...
...à deux pas des grands axes, des commodités, et de l'aéroport.
C'est le genre de propriété qui se ressent avant même de se visiter.
Un bien qui fait dire wow à chaque pas.
Construit en 1905, bonifié d'un ajout architectural en 2012, ce bien marie à merveille le charme de l'époque et les exigences d'aujourd'hui.
Situé dans le secteur de l'aéroport, à proximité des axes routiers, des services et des commodités, ce duplex allie accessibilité et quiétude. Idéal pour ceux qui cherchent à être bien placés... sans sacrifier la paix.
Deux logements, mille possibilités
Habiter l'un, louer l'autre.
Loger tes parents ou enfants à côté, sans compromis.
Investir intelligemment tout en vivant dans le confort.
Avec ses deux entrées indépendantes, ce duplex t'offre flexibilité, rentabilité et tranquillité d'esprit, le tout dans un cadre élégant et bien situé.
Un extérieur à couper le souffle
Le terrain impressionne par sa cour immense, intime et bordée de verdure, avec une piscine creusée idéale pour les journées ensoleillées. Un espace de détente rare en ville, parfait pour accueillir, relaxer ou simplement profiter du calme.
Description des unités
1631 -- Unité principale :
4 chambres spacieuses
Planchers refaits, finitions chaleureuses
Cuisine conviviale et salle de bain rénovée
Salon lumineux et accueillant
1629 -- Unité secondaire :
3 chambres (possibilité d'une 4e)
Espaces vastes, lumineux et bien pensés
Idéal pour loger des proches ou générer un revenu
Ce que tu achètes, ce n'est pas juste une maison...
...C'est de la sérénité,
...un patrimoine vivant,
...et un coup de coeur durable.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs, le vendeur l'ayant acheté ainsi.
Instruction pour les visites: Tous les clients acheteurs devront être représentés par un courtier immobilier et accompagnés de celui-ci. Une préautorisation financière ou preuve de fond est exigée avant d'accorder une visite.
L'avis de divulgation directe devra être signée avant toute visite des lieux.
Le vendeur est flexible tant qu'à la date de l'acte de vente et l'occupation des lieux.
Un nouveau certificat de localisation est en production.
Aucun client non représenté par un courtier ne sera accepté.
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 7" X 41' 5" irr.
Année de construction
1905
Superficie habitable
380,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Pour le 1629 (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 6" X 165' irr.
Superficie du terrain
1 600,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, 10 mins centre-ville de Québec, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Ski de fond, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall entrée / Coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur cuisine/Garde-robes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio et terrasse
Salle lavage/salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur les 2 salons
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aires ouvertes/foyer propane
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur SAM
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin 3'4X4'5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant/Douche ind.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin 8'9X6'0Irr
Cave Sous-sol/Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 24'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Grand rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane, ouvert SAM/Cuis
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur cuisine/salon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium/douche ind
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pourrait se diviser en 2
Walkin Ch principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio terrasse
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), foyer propane, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
1 dans chaque unité, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
3 têtes côté 1631 et plafonnier côté 1629, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 210 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 000 $
- Total
- 720 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 345 $
- Scolaire (2025)
- 487 $
- Total
- 6 832 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 479 $
- Déneigement
- 650 $
- Pelouse
- 1 600 $
- Total
- 5 729 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 400 $
- Électricité
- 3 870 $
- Total
- 4 270 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 93 000 $
- Total
- 93 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Côté 1629: Stores des fenêtres, luminaires fixes, thermopompe au plafond, échangeur d'air (Tel quel), Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselles, laveuse et sécheuse superposées, Ameublement fixe au salon, foyer au gaz, abris extérieur permanent avec rideaux d'hiver, garage appentis 18X22 double fixe au garage (auvents Lecours) Côté 1631: Stores sur mesures des fenêtres, luminaires fixes, 3 têtes de thermopompe, Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselles, laveuse/sécheuse superposées
Exclusions
Meublants des locataires et effets personnels de ceux-ci.
Calculatrice de versements hypothécaire
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