599 000$
Nouveauté
ULS : 18135044
2-Plex
à vendre
1628 Rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette
TRÈS GRAND DUPLEX AVEC GARAGE situé au COEUR DE L'ANCIENNE-LORETTE, très central et à proximité de tous les services. Construite en 1952, cette propriété offre beaucoup de cachet et une vaste section propriétaire occupant (sur 3 étages) comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol aménagé, idéale pour une famille ou pour maximiser l'espace de vie. À l'étage, on retrouve un 4 ½ lumineux et rénové avec entrée d'auto indépendante, assurant intimité et un revenu d'appoint de 500$/mois, eau chaude et chauffage inclus, électricité exclus. Une occasion intéressante autant pour devenir propriétaire occupant que pour investir. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRA MAINGUY
Courtier immobilier résidentiel
SERGE MAINGUY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
652,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
2 stationnements
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 14'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35), Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 000 $
- Total
- 377 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 685 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 3 948 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Proprio occupant: Luminaires, stores, armoires intégrées salle à manger, rideaux et tringles, poêle à bois.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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