305 000$
Nouveauté
ULS : 9962408
2-Plex
à vendre
162 - 164 9e Avenue, Dolbeau-Mistassini
Duplex en brique situé dans un quartier établi de Dolbeau-Mistassini, générant des revenus locatifs actuels de 1 865 par mois -- une opportunité d'acquisition à revenus clé en main avec les deux unités occupées. Le logement principal (7 1/2) offre 3 chambres, une cuisine ouverte rénovée avec îlot, des planchers flottants modernes et une salle de bain au sous-sol avec bain autoportant, le tout sur deux niveaux bien aménagés. Le second logement (3 1/2) complète l'ensemble avec une chambre, sa propre salle de bain et une entrée indépendante. Suite voir addenda.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété comprend un garage attenant, une allée asphaltée double et une grande terrasse en bois à l'arrière, idéale pour profiter de la saison estivale. Terrain clôturé, plat et bien entretenu, dans un secteur résidentiel paisible à proximité des services en plus d'être à deux pas de la magnifique plage municipale de Dolbeau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 117'
Superficie du terrain
652,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 200 $
- Total
- 233 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 989 $
- Scolaire (2025)
- 147 $
- Total
- 4 136 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 380 $
- Total
- 22 380 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires et du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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