949 000$
Nouveauté
ULS : 14899662
2-Plex
à vendre
1616 - 1618 Rue Galt, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
OCCUPATION DOUBLE. Duplex jumelé bien entretenu offrant une double occupation, idéalement situé dans le secteur recherché de Côte St-Paul. À proximité du canal de Lachine, de pistes cyclables, d'espaces verts, du métro Jolicoeur et des artères principales comme Monk et Wellington. Deux logements spacieux de type 5 ½, chacun profitant d'espaces extérieurs privés agréables. Stationnement à l'arrière pour chaque unité. Secteur en transformation, apprécié pour son ambiance conviviale et sa facilité d'accès aux services et au centre-ville. Une visite s'impose!
Superficie habitable
295,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description de la propriété
Située au 1616-1618 rue Galt, dans l'arrondissement recherché du Sud-Ouest, cette propriété à revenus représente une occasion de choix pour un investisseur ou un propriétaire-occupant. L'immeuble se distingue par sa construction robuste et son entretien soigné au fil des années. Sa façade, fidèle au caractère du secteur, s'intègre harmonieusement à son environnement urbain. Les logements offrent une luminosité abondante grâce à de grandes fenêtres et proposent des espaces de vie bien agencés, favorisant confort et fonctionnalité. Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de qualité dans un secteur en forte demande.
Commodités à proximité
La propriété bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité de nombreux services essentiels. À distance de marche, vous trouverez notamment des épiceries telles que IGA et Maxi, des cafés locaux, des boulangeries artisanales ainsi qu'une variété de restaurants. Le secteur compte également plusieurs établissements scolaires, garderies, centres communautaires et installations sportives. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de parcs tels que le parc Campbell-Ouest et le parc Angrignon, ainsi que l'accès à des pistes cyclables bien aménagées. Côté transport, la station de métro Angrignon, plusieurs lignes d'autobus et un accès rapide aux axes routiers principaux facilitent les déplacements vers le centre-ville et les quartiers avoisinants.
Ambiance générale du secteur
Le Sud-Ouest de Montréal offre un cadre de vie en constante évolution, combinant un riche passé industriel à une revitalisation contemporaine. Le quartier se démarque par son atmosphère chaleureuse et son esprit de communauté bien établi. On y retrouve un équilibre agréable entre tranquillité résidentielle et animation urbaine, avec la présence de marchés locaux, d'événements culturels et de nouvelles adresses prisées. Cette mixité attire une clientèle variée, contribuant à la vitalité et à l'attrait du secteur. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent un milieu de vie accessible, vivant et en pleine croissance.
Située au 1616-1618 rue Galt, dans l'arrondissement recherché du Sud-Ouest, cette propriété à revenus représente une occasion de choix pour un investisseur ou un propriétaire-occupant. L'immeuble se distingue par sa construction robuste et son entretien soigné au fil des années. Sa façade, fidèle au caractère du secteur, s'intègre harmonieusement à son environnement urbain. Les logements offrent une luminosité abondante grâce à de grandes fenêtres et proposent des espaces de vie bien agencés, favorisant confort et fonctionnalité. Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de qualité dans un secteur en forte demande.
Commodités à proximité
La propriété bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité de nombreux services essentiels. À distance de marche, vous trouverez notamment des épiceries telles que IGA et Maxi, des cafés locaux, des boulangeries artisanales ainsi qu'une variété de restaurants. Le secteur compte également plusieurs établissements scolaires, garderies, centres communautaires et installations sportives. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de parcs tels que le parc Campbell-Ouest et le parc Angrignon, ainsi que l'accès à des pistes cyclables bien aménagées. Côté transport, la station de métro Angrignon, plusieurs lignes d'autobus et un accès rapide aux axes routiers principaux facilitent les déplacements vers le centre-ville et les quartiers avoisinants.
Ambiance générale du secteur
Le Sud-Ouest de Montréal offre un cadre de vie en constante évolution, combinant un riche passé industriel à une revitalisation contemporaine. Le quartier se démarque par son atmosphère chaleureuse et son esprit de communauté bien établi. On y retrouve un équilibre agréable entre tranquillité résidentielle et animation urbaine, avec la présence de marchés locaux, d'événements culturels et de nouvelles adresses prisées. Cette mixité attire une clientèle variée, contribuant à la vitalité et à l'attrait du secteur. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent un milieu de vie accessible, vivant et en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 34' 7" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
295,90 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 212 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'12" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'12" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 387 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 400 $
- Total
- 782 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 740 $
- Scolaire (2025)
- 568 $
- Total
- 5 308 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%