525 000$
Nouveauté
ULS : 25453317
2-Plex
à vendre
161 - 161A Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Bienvenue au 161-161A rue Frontenac, St-Jean-sur-Richelieu ! * DUPLEX * 5 904 PI2 * GARAGE DOUBLE * Duplex situé à distance de marche de tout : écoles,CEGEP,parc,pisine,commerces....Le logement du rez-de-chaussée (#161A) vous offre 3 chambres,sous-sol aménagé (chambre,s. familiale + section rangement) et accès au garage double et est présentement loué à 1195$/mois. Logement du 2ème étage (#161) offrant deux chambres à coucher à été complètement rénovée dernièrement et est présentement loué à 1235$/mois. Immeuble ayant subi plusieurs rénovations : escalier ext.,fenestration,revêtement de pierre en façade,électricité et encore +. Voir addenda !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 161-161A, rue Frontenac à Saint-Jean-sur-Richelieu, un duplex bien entretenu offrant une superficie de terrain de 5 904 pi² et un garage double, le tout situé dans un secteur central et recherché, à distance de marche des écoles primaires et secondaires, du CÉGEP, des parcs, de la piscine municipale ainsi que de nombreux commerces et services.
Le logement du rez-de-chaussée (161A) propose trois chambres à coucher, un sous-sol aménagé comprenant une chambre, une salle familiale ainsi qu'une section rangement. Ce logement bénéficie également d'un accès privé au garage double. Il est présentement loué à 1 195 $/mois, offrant une stabilité locative intéressante.
Le logement du deuxième étage (161) comprend deux chambres à coucher et a été complètement rénové récemment, offrant un espace moderne et lumineux. Il est actuellement loué à 1 235 $/mois, représentant un excellent potentiel de revenu.
Au fil des années, l'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment : escalier extérieur en métal, fenestration, revêtement extérieur de pierre en façade, travaux électriques, porte-patio du rez-de-chaussée et plus encore, contribuant à la durabilité et à la valeur du duplex.
Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant, cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus intéressants et entretien rigoureux. Une opportunité à ne pas manquer.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Le logement du rez-de-chaussée (161A) propose trois chambres à coucher, un sous-sol aménagé comprenant une chambre, une salle familiale ainsi qu'une section rangement. Ce logement bénéficie également d'un accès privé au garage double. Il est présentement loué à 1 195 $/mois, offrant une stabilité locative intéressante.
Le logement du deuxième étage (161) comprend deux chambres à coucher et a été complètement rénové récemment, offrant un espace moderne et lumineux. Il est actuellement loué à 1 235 $/mois, représentant un excellent potentiel de revenu.
Au fil des années, l'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment : escalier extérieur en métal, fenestration, revêtement extérieur de pierre en façade, travaux électriques, porte-patio du rez-de-chaussée et plus encore, contribuant à la durabilité et à la valeur du duplex.
Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant, cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus intéressants et entretien rigoureux. Une opportunité à ne pas manquer.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 35' 9" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 3" X 153' 9"
Superficie du terrain
5 904 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 6'10"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 400 $
- Total
- 411 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 455 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 3 705 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 160 $
- Total
- 29 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
161: Réfrigérateur, micro-ondes, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires. 161A: Luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires, remise extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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