739 000$
Nouveauté
ULS : 23179095
2-Plex
à vendre
1609 - 1611 Rue Préfontaine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Duplex idéalement situé près des écoles, parcs et autoroutes! Le logement principal offre une aire de vie ouverte, 2 chambres, un bureau polyvalent, une salle de lavage et un accès au sous-sol pour rangement. Le 4 ½ à l'étage comprend 2 chambres, une aire ouverte et un grand balcon. Profitez d'une cour arrière bordée d'arbres matures, d'une vaste terrasse en bois et d'un mur d'intimité. Garage aménagé en gym, idéal pour s'entraîner ou créer un espace polyvalent. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS SÉGUIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce duplex idéalement situé à proximité de nombreuses écoles, de parcs et des principaux axes routiers. Il propose deux logements lumineux et fonctionnels, parfaits pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée, le spacieux logement à aire ouverte se distingue par son salon agrémenté d'un mur d'accent et d'une généreuse fenestration. L'espace se prolonge harmonieusement vers la salle à manger et la cuisine, dotée d'un îlot pouvant accueillir deux personnes et de nombreuses surfaces de travail. Une porte-patio donne accès à la cour arrière. Le logement comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, un bureau polyvalent pouvant servir de rangement ou de salle de jeux, une salle de bain avec bain-douche et meuble-lavabo avec rangement, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Un accès au sous-sol non aménagé, à plafond bas, offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour arrière bordée d'arbres matures, agrémentée d'une grande terrasse en bois et d'un mur d'intimité, idéale pour les beaux jours.
À l'étage, le second logement de type 4 ½ propose également une aire de vie ouverte avec cuisine munie d'un îlot et porte d'accès au balcon arrière. Il comprend deux chambres à coucher, une salle de bain avec bain-douche et un grand balcon pouvant être aménagé selon vos besoins, notamment avec un coin repas.
Un garage aménagé en gym complète la propriété et offre un espace polyvalent pouvant convenir à l'entraînement, au travail ou à divers projets.
Une propriété offrant de belles possibilités, dans un emplacement pratique et recherché!
Au rez-de-chaussée, le spacieux logement à aire ouverte se distingue par son salon agrémenté d'un mur d'accent et d'une généreuse fenestration. L'espace se prolonge harmonieusement vers la salle à manger et la cuisine, dotée d'un îlot pouvant accueillir deux personnes et de nombreuses surfaces de travail. Une porte-patio donne accès à la cour arrière. Le logement comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, un bureau polyvalent pouvant servir de rangement ou de salle de jeux, une salle de bain avec bain-douche et meuble-lavabo avec rangement, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Un accès au sous-sol non aménagé, à plafond bas, offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour arrière bordée d'arbres matures, agrémentée d'une grande terrasse en bois et d'un mur d'intimité, idéale pour les beaux jours.
À l'étage, le second logement de type 4 ½ propose également une aire de vie ouverte avec cuisine munie d'un îlot et porte d'accès au balcon arrière. Il comprend deux chambres à coucher, une salle de bain avec bain-douche et un grand balcon pouvant être aménagé selon vos besoins, notamment avec un coin repas.
Un garage aménagé en gym complète la propriété et offre un espace polyvalent pouvant convenir à l'entraînement, au travail ou à divers projets.
Une propriété offrant de belles possibilités, dans un emplacement pratique et recherché!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 95'
Superficie du terrain
4 114 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de fenêtre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 25'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec hall d'entrée
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 800 $
- Total
- 433 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 826 $
- Scolaire (2026)
- 298 $
- Total
- 3 124 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 369 $
- Total
- 2 369 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 920 $
- Total
- 37 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, balayeuse centrale du 1609.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.