Vendu
Vendu
ULS : 9832643
2-Plex à vendre - Saint-Hyacinthe (La Providence)
16035 - 16045 Av. St-Augustin, Saint-Hyacinthe (La Providence)
Épicerie, école primaire. 5 ½ vacant, 7½ propr-occ rdc et s-sol, sera libre 1/7. Opportunité D'occuper, mettre au goût du jour, modifier... Selon recherche sur reg foncier et info ancien propriétaire serait ±1948 mais à vérifier aucun document disponible. Logem rdc, salon 22.2x11.6 (2 pièces, poss récupérer la 3e cac au log du bas en refermant un mur, comme le haut), sous-sol, petit salon et bureau (photo lit mais la fenêtre est petite), rangement/atelier, salle de lavage, + partie rangement pour log du haut. Terrasse pavé-uni, remise. Près services, épicerie, écoles primaires, centre-ville... Sans voiture, pas de problème !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
BELLE OPPORTUNITÉ D'OCCUPER dès maintenant. Super bien situé.
DEUX LOGEMENTS DISPONIBLES pour occupation de l'acheteur, votre chance de donner la direction que vous désirez à votre immeuble !
SUPER POSITION*****************************
-De biais avec le IGA, à un coin de rue de l'école primaire, à distance à pied de pharmacie, Desjardins et du Centre-Ville;
-Un coin de rue de l'École Jacques Cartier
-2-3 coins de rues de l'École Saint-Charles-Garnier
± 15-20 minutes à pied du centre-ville.
LOGEMENTS**********************************
16035-5½ vacant, occupation immédiate, vient d'être repeint
16045-7½ sera libre au plus tard le 1er juillet 2024, propriétaire-occupant, le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Allée de stationnement pour 2 voitures.
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS********************
-2024 Le logement du haut vient d'être repeint au complet
-2023 et 2021 les réservoirs eau chaude ont été remplacés
±2020 Plancher au sous-sol dans la partie aménagée salon / bureau
±2013 Drain français avec membrane autocollante jusqu'à la semelle de fondation
-2008 Recouvrement de la toiture membrane EPDM AFX
-2008 Installation du Contole Thermolec pour le chauffage du rez-de-chaussée.
AUTRES AU FIL DES ANS
-Entrées électriques remplacées
-La salle de bains au rez-de-chaussée refaite
-Revêtement de plancher de cuisine au rez-de-chaussée
-Structure d'escaliers et escaliers extérieures à l'arrière
-Les planchers de balcons avants et arrières en fibre de verre.
Il pourrait y avoir d'anciens planchers de lattes de bois sous des recouvrements de planchers mais cela ne peut être confirmé. (Au logement du haut à la chambre près de la cuisine, le plancher du garde-robe était en lattes, un couvre-sol avait été installé).
Achetez dès maintenant et profitez du fait que le logement au 16035 est libre pour occuper ou faire des travaux... Et au 1er juillet 2024 au plus tard, le propriétaire quittera le 16045.
Haut-16035 le locataire avait une laveuse portable mais pour infos, un immeuble voisin avec la même configuration de logement avait aménagé la sortie L/S dans la cuisinette et déplacé/refait la cuisine dans la grande salle à manger qui donnait une plus grande cuisine.
Secteur où vous pouvez habiter sans avoir de voiture, beaucoup de commodités sont accessibles à pied.
Ne manquez pas votre chance avec ce duplex super bien situé !
DEUX LOGEMENTS DISPONIBLES pour occupation de l'acheteur, votre chance de donner la direction que vous désirez à votre immeuble !
SUPER POSITION*****************************
-De biais avec le IGA, à un coin de rue de l'école primaire, à distance à pied de pharmacie, Desjardins et du Centre-Ville;
-Un coin de rue de l'École Jacques Cartier
-2-3 coins de rues de l'École Saint-Charles-Garnier
± 15-20 minutes à pied du centre-ville.
LOGEMENTS**********************************
16035-5½ vacant, occupation immédiate, vient d'être repeint
16045-7½ sera libre au plus tard le 1er juillet 2024, propriétaire-occupant, le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Allée de stationnement pour 2 voitures.
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS********************
-2024 Le logement du haut vient d'être repeint au complet
-2023 et 2021 les réservoirs eau chaude ont été remplacés
±2020 Plancher au sous-sol dans la partie aménagée salon / bureau
±2013 Drain français avec membrane autocollante jusqu'à la semelle de fondation
-2008 Recouvrement de la toiture membrane EPDM AFX
-2008 Installation du Contole Thermolec pour le chauffage du rez-de-chaussée.
AUTRES AU FIL DES ANS
-Entrées électriques remplacées
-La salle de bains au rez-de-chaussée refaite
-Revêtement de plancher de cuisine au rez-de-chaussée
-Structure d'escaliers et escaliers extérieures à l'arrière
-Les planchers de balcons avants et arrières en fibre de verre.
Il pourrait y avoir d'anciens planchers de lattes de bois sous des recouvrements de planchers mais cela ne peut être confirmé. (Au logement du haut à la chambre près de la cuisine, le plancher du garde-robe était en lattes, un couvre-sol avait été installé).
Achetez dès maintenant et profitez du fait que le logement au 16035 est libre pour occuper ou faire des travaux... Et au 1er juillet 2024 au plus tard, le propriétaire quittera le 16045.
Haut-16035 le locataire avait une laveuse portable mais pour infos, un immeuble voisin avec la même configuration de logement avait aménagé la sortie L/S dans la cuisinette et déplacé/refait la cuisine dans la grande salle à manger qui donnait une plus grande cuisine.
Secteur où vous pouvez habiter sans avoir de voiture, beaucoup de commodités sont accessibles à pied.
Ne manquez pas votre chance avec ce duplex super bien situé !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 37' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane EPDM
Installation laveuse-sécheuse
S. lavage 16045 seulement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partie aménagée 6.2', non fini 6.6', Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2008, 4200), Drain français (2013, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' 2" irr.
Superficie du terrain
4 509 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Face IGA, Centre-Ville commerces, pharmac, Desjard
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès grand balcon avant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 14'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Par entrée extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss rediviser sal p la 3e cac
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 G/R (av celui anc 3e cac)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
(Photo lit mais petite fenêtr)
Vaste, rangement, atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 19' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Lavabo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Eau chaude au rdc
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 55 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 800 $
- Total
- 195 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 683 $
- Scolaire (2023)
- 202 $
- Total
- 2 885 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 560 $
- Total
- 1 560 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 800 $
- Total
- 22 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles à rideaux, 2 réservoirs eau chaude, remise. Donnée sans garantie de fonctionnement: la thermopompe murale au 16045, dans le moment elle ne chauffe pas et la climatisation était moyenne à la dernière utilisation, à faire vérifier par l'acheteur).
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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$
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%