875 000$
Nouveauté
ULS : 13661202
2-Plex
à vendre
16 - 18 Av. Ste-Marguerite, Saint-Sauveur
Duplex en plein coeur de St-Sauveur à distance de marche du village. Occupation double possible. Ce duplex composé d'un 5 1/2 et d'un 4 1/2, comprenant un garage simple est idéal pour un premier investissement. Entièrement rénové, des fondations à la toiture, il ne vous reste plus qu'à profiter du moment.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce duplex exceptionnel, un produit UNIQUE situé en plein coeur de Saint-Sauveur, à distance de marche du village, près des stations de ski alpin, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Avec un potentiel d'occupation double, cette propriété se compose d'un logement cinq et demi et d'un quatre et demi. La propriété a été entièrement rénovée des fondations à la toiture, incluant isolation, électricité, plomberie...
Le logement du haut, le 18, un magnifique cinq et demi, se distingue par ses impressionnants plafonds de 9 pieds, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. Il abrite deux chambres à coucher et un bureau pouvant être transformé en troisième chambre avec l'ajout d'un mur. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz pour des soirées cocooning, et des boiseries travaillées qui ajoutent une touche de raffinement. L'espace de vie à aire ouverte offre une atmosphère chaleureuse. Surtout n'oubliez pas de passer par la salle de bain qui est une oeuvre d'art. Le propriétaire, artiste du bois a transformé cet étage en véritable chef-d'oeuvre architectural se démarquant ainsi par son style recherché et unique.
Au rez-de-jardin, le quatre et demi offre un espace de vie ouvert, idéal pour profiter de la chaleur familiale. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et d'un beau terrain à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou se divertir.
Les deux logements sont équipés chacun d'un foyer au gaz et d'un thermopompe pour un confort maximal. Sans oublier la présence d'un garage simple pour les bricoleurs.
Ne ratez pas cette opportunité!
Le logement du haut, le 18, un magnifique cinq et demi, se distingue par ses impressionnants plafonds de 9 pieds, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. Il abrite deux chambres à coucher et un bureau pouvant être transformé en troisième chambre avec l'ajout d'un mur. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz pour des soirées cocooning, et des boiseries travaillées qui ajoutent une touche de raffinement. L'espace de vie à aire ouverte offre une atmosphère chaleureuse. Surtout n'oubliez pas de passer par la salle de bain qui est une oeuvre d'art. Le propriétaire, artiste du bois a transformé cet étage en véritable chef-d'oeuvre architectural se démarquant ainsi par son style recherché et unique.
Au rez-de-jardin, le quatre et demi offre un espace de vie ouvert, idéal pour profiter de la chaleur familiale. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et d'un beau terrain à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou se divertir.
Les deux logements sont équipés chacun d'un foyer au gaz et d'un thermopompe pour un confort maximal. Sans oublier la présence d'un garage simple pour les bricoleurs.
Ne ratez pas cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
2 Gypses pare-feu, sono pack, barres résiliantes
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 6" X 116'
Superficie du terrain
956,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte sur SAM
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte fenêtre accès au balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert espace commun
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CAC principale
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur le salon et SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (250)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 234 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 300 $
- Total
- 563 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 954 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 4 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Tous les électroménagers (Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse du 18. Aspirateurs centrals des deux logements et leurs accessoires. Tablettes brunes de la cuisine du 18.
Exclusions
Meubles et les effets personnels, pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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