415 000$
Nouveauté
ULS : 21689043
2-Plex
à vendre
16 - 16A Rue Lanthier, Saint-André-Avellin
Magnifique duplex entièrement rénové situé à St-André-Avellin, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité principale, spacieuse et lumineuse, se compare à une maison avec ses 3 chambres, sa salle de bain complète et sa salle d'eau. La seconde unité de style loft génère un revenu de 750 $ par mois, idéal pour réduire vos dépenses ou maximiser votre rendement. Profitez également d'une thermopompe, d'un foyer, d'un garage et d'une superbe cour aménagée. Emplacement de choix, à proximité de tous les services. Une propriété clé en main à ne pas manquer!
Superficie habitable
2 524 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXIS ST-DENIS
Courtier immobilier résidentiel
BRUNO ST-DENIS
Courtier immobilier
Addenda
- À 5 min de l'autoroute 50.
- À 45 min de Gatineau.
- À 1h15 de Montréal.
- À 45 min de Gatineau.
- À 1h15 de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 36' irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
2 524 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 96'
Superficie du terrain
8 491 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde manger 3,3x4,1 pied
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 appareils
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 800 $
- Total
- 300 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 817 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 2 968 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles et rideaux, stores, thermopompe, tous les électroménagers (de très bonne qualité), table à manger, chaises de la table à manger, meuble dans la salle à manger, foyer, les 2 sofas individuels, tout le set de chambre de la chambre principale, table de patio et ses chaises, meuble dans le boudoir, vaisselier proche du foyer.
Exclusions
cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
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