330 000$
ULS : 18042732
2-Plex
à vendre
16 - 16A Ch. de Béthanie, Sainte-Christine
Duplex offrant un immense potentiel, implanté sur un terrain exceptionnel de 125 500 pi² avec boisé à l'arrière et ruisseau latéral. La structure offre un grand carré de maison et une division en deux logements, à rénover complètement pour révéler tout son potentiel. Situé dans un secteur paisible à Saint-Christine, ce projet permet d'imaginer une résidence ou un investissement sur mesure, au coeur d'un cadre naturel inspirant. Parfait pour ceux qui ont la vision et les compétences pour transformer un espace brut en un lieu d'exception. La maison nécessite des travaux majeurs++. Opportunité unique pour un entrepreneur ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un terrain exceptionnel avec un fort potentiel de redéveloppement
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété représente une occasion rare pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un grand terrain et d'un projet de rénovation d'envergure. Le terrain, d'une superficie impressionnante de 125 500 pi², est bordé à l'arrière par un petit boisé et longe un joli ruisseau sur le côté -- un environnement naturel charmant et propice à la tranquillité.
La maison, de type duplex, offre un carré intéressant et une configuration déjà divisée qui pourrait convenir à divers projets. Cela dit, elle nécessite des travaux majeurs. Plusieurs éléments devront être refaits ou repensés en profondeur.
Malgré l'état actuel, la structure présente un bon point de départ pour un acheteur averti, prêt à investir temps et ressources dans une transformation complète.
Cette propriété n'est pas pour tout le monde, mais elle pourrait s'avérer parfaite pour quelqu'un qui sait reconnaître le potentiel d'un site exceptionnel. Un endroit où tout est à refaire, mais où tout est aussi possible. Son grand carré et sa structure de base permettent d'envisager de reconfigurer les espaces selon vos besoins. Que ce soit pour un duplex, une grande résidence familiale, une maison intergénérationnelle ou un projet conforme à la grille d'usage municipale, plusieurs possibilités s'offrent à vous (sous réserve des règlements municipaux).
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété représente une occasion rare pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un grand terrain et d'un projet de rénovation d'envergure. Le terrain, d'une superficie impressionnante de 125 500 pi², est bordé à l'arrière par un petit boisé et longe un joli ruisseau sur le côté -- un environnement naturel charmant et propice à la tranquillité.
La maison, de type duplex, offre un carré intéressant et une configuration déjà divisée qui pourrait convenir à divers projets. Cela dit, elle nécessite des travaux majeurs. Plusieurs éléments devront être refaits ou repensés en profondeur.
Malgré l'état actuel, la structure présente un bon point de départ pour un acheteur averti, prêt à investir temps et ressources dans une transformation complète.
Cette propriété n'est pas pour tout le monde, mais elle pourrait s'avérer parfaite pour quelqu'un qui sait reconnaître le potentiel d'un site exceptionnel. Un endroit où tout est à refaire, mais où tout est aussi possible. Son grand carré et sa structure de base permettent d'envisager de reconfigurer les espaces selon vos besoins. Que ce soit pour un duplex, une grande résidence familiale, une maison intergénérationnelle ou un projet conforme à la grille d'usage municipale, plusieurs possibilités s'offrent à vous (sous réserve des règlements municipaux).
Particularités du bâtiment
Dimensions
87' 5" X 44' 3" irr.
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
276' 10" X 441' 11"
Superficie du terrain
11 664,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 900 $
- Total
- 308 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 814 $
- Scolaire (2024)
- 195 $
- Total
- 2 009 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui restera sur les lieux lors de la prise de possession.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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