989 000$
Visite libre
ULS : 17052175
2-Plex
à vendre
15Z - 17Z Rue Galipeau, Chambly
Opportunité rare dans le Vieux-Chambly. Duplex construit sur du Roc en 2004 offrant deux logements reconnus ainsi qu'un espace aménagé au sous-sol avec entrée indépendante. Configuration idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Terrain de près de 6 000 pi² avec cour spacieuse et 7 stationnements. Revenus potentiels jusqu'à 48 000 $/année. Toiture (2021) et trois chauffe-eau (2023). Emplacement recherché près des services. Le sous-sol est fonctionnel mais non reconnu comme logement distinct.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
ALEXANDRE DUCHARME
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité rare dans le secteur très recherché du Vieux-Chambly.
Ce duplex, construit en 2004 et soigneusement entretenu, se démarque par sa configuration flexible et son fort potentiel d'optimisation. Il propose deux logements officiellement reconnus par la municipalité, en plus d'un espace aménagé au sous-sol offrant des possibilités additionnelles intéressantes.
Disposition :
Logement à l'étage : 2 chambres, lumineux et bien divisé
Rez-de-chaussée : 3 chambres, vaste aire de vie conviviale
Sous-sol : espace aménagé de type logement comprenant une grande chambre, entrée indépendante et aménagement fonctionnel, avec potentiel d'optimisation selon les besoins
Chaque unité bénéficie de son entrée indépendante, assurant intimité et polyvalence, autant pour un propriétaire occupant que pour une stratégie locative optimisée.
Implantée sur un terrain de près de 6 000 pi², la propriété propose une cour arrière spacieuse et facilement aménageable.
La propriété offre également 7 espaces de stationnement, un avantage considérable et rarement offert dans le secteur.
Potentiel de revenus :
Jusqu'à environ 48 000 $ par année selon l'optimisation des unités.
Travaux récents :
Toiture (2021)
Trois chauffe-eau (2023)
Localisation :
Située sur une rue sans issue dans un secteur paisible du Vieux-Chambly, cette propriété est construite sur le roc, offrant une base solide et durable. Le terrain est agrémenté d'arbres matures qui apportent intimité et cachet. À seulement 5 minutes à pied du Parc des Rapides et à proximité du Fort Chambly, vous profitez d'un environnement naturel et historique recherché, tout en étant près des services, écoles et commodités.
À noter :
Le sous-sol est actuellement aménagé en logement avec entrée indépendante et installations fonctionnelles. Toutefois, cet espace n'est pas reconnu comme logement distinct par la municipalité. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à l'usage qu'il souhaite en faire.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété offre un équilibre rare entre rendement, emplacement et potentiel d'évolution.
Les propriétés offrant ce type de configuration suscitent généralement un fort intérêt. Une visite permettra d'en apprécier pleinement la valeur.
Ce duplex, construit en 2004 et soigneusement entretenu, se démarque par sa configuration flexible et son fort potentiel d'optimisation. Il propose deux logements officiellement reconnus par la municipalité, en plus d'un espace aménagé au sous-sol offrant des possibilités additionnelles intéressantes.
Disposition :
Logement à l'étage : 2 chambres, lumineux et bien divisé
Rez-de-chaussée : 3 chambres, vaste aire de vie conviviale
Sous-sol : espace aménagé de type logement comprenant une grande chambre, entrée indépendante et aménagement fonctionnel, avec potentiel d'optimisation selon les besoins
Chaque unité bénéficie de son entrée indépendante, assurant intimité et polyvalence, autant pour un propriétaire occupant que pour une stratégie locative optimisée.
Implantée sur un terrain de près de 6 000 pi², la propriété propose une cour arrière spacieuse et facilement aménageable.
La propriété offre également 7 espaces de stationnement, un avantage considérable et rarement offert dans le secteur.
Potentiel de revenus :
Jusqu'à environ 48 000 $ par année selon l'optimisation des unités.
Travaux récents :
Toiture (2021)
Trois chauffe-eau (2023)
Localisation :
Située sur une rue sans issue dans un secteur paisible du Vieux-Chambly, cette propriété est construite sur le roc, offrant une base solide et durable. Le terrain est agrémenté d'arbres matures qui apportent intimité et cachet. À seulement 5 minutes à pied du Parc des Rapides et à proximité du Fort Chambly, vous profitez d'un environnement naturel et historique recherché, tout en étant près des services, écoles et commodités.
À noter :
Le sous-sol est actuellement aménagé en logement avec entrée indépendante et installations fonctionnelles. Toutefois, cet espace n'est pas reconnu comme logement distinct par la municipalité. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à l'usage qu'il souhaite en faire.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété offre un équilibre rare entre rendement, emplacement et potentiel d'évolution.
Les propriétés offrant ce type de configuration suscitent généralement un fort intérêt. Une visite permettra d'en apprécier pleinement la valeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 40'
Année de construction
2004
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sur chaque étage
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 85'
Superficie du terrain
5 958 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Séjour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 679 000 $
- Total
- 894 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 180 $
- Scolaire (2025)
- 687 $
- Total
- 5 867 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%