849 000$
ULS : 25846228
2-Plex
à vendre
15Z - 17Z Ch. des Couleurs, Saint-Sauveur
Rare opportunité à Saint-Sauveur! Duplex unique sous forme de jumelé avec garage double intégré offrant env. 55 000 $/an de revenus potentiels. Une unité est libre immédiatement, parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur. Chaque logement comprend 3 chambres, 1 s. de bain + 1 s. d'eau, foyer au bois, sous-sol polyvalent, aire ouverte lumineuse et terrasse privée. Situé au coeur des Laurentides, entouré de montagnes, lacs, sentiers et ski, tout en étant à proximité du village, restos, commerces et autoroute 15. À moins d'une heure de Montréal!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PIERRE-ANTOINE CHABOT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
15-17 chemin des Couleurs, Saint-Sauveur -- Rare opportunité d'investissement
Découvrez le meilleur investissement de Saint-Sauveur : un duplex unique conçu sous la forme de deux maisons jumelées avec un garage double intégré, offrant un potentiel de revenus locatifs d'environ 55 000 $ par année. De plus, l'une des deux unités est libre immédiatement, idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser vos revenus dès l'acquisition.
Description des logements
Chaque unité propose :
* 3 chambres à coucher (dont 2 à l'étage)
* Une salle de bain complète et une salle d'eau
* Un foyer au bois de chaque côté
* Un grand sous-sol offrant de multiples possibilités
* Un rez-de-chaussée à aire ouverte, spacieux et lumineux
* Une terrasse privée indépendante pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Cette propriété est parfaite pour un propriétaire occupant qui souhaite habiter un côté et louer l'autre, ou encore pour un investisseur désirant louer les deux unités afin de maximiser son rendement.
Un environnement naturel exceptionnel
Implanté au coeur des Laurentides, le chemin des Couleurs offre un cadre de vie unique, entouré de montagnes, de sentiers de randonnée, de lacs et de stations de ski. Ici, vous profitez de la nature à votre porte, tout en restant près de toutes les commodités.
La vie à Saint-Sauveur
Saint-Sauveur est reconnu pour son village pittoresque, sa vie culturelle dynamique, ses restaurants renommés, ses boutiques, ainsi que ses nombreuses activités récréatives, été comme hiver.
Grâce à la proximité de l'autoroute 15, vous êtes à moins d'une heure de Montréal, ce qui fait de ce secteur un choix stratégique tant pour y habiter que pour investir.
Une opportunité rare sur le marché combinant style de vie, nature et rentabilité. Ce duplex à Saint-Sauveur vous offre la liberté d'occuper une unité dès maintenant ou de maximiser vos revenus locatifs.
Découvrez le meilleur investissement de Saint-Sauveur : un duplex unique conçu sous la forme de deux maisons jumelées avec un garage double intégré, offrant un potentiel de revenus locatifs d'environ 55 000 $ par année. De plus, l'une des deux unités est libre immédiatement, idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser vos revenus dès l'acquisition.
Description des logements
Chaque unité propose :
* 3 chambres à coucher (dont 2 à l'étage)
* Une salle de bain complète et une salle d'eau
* Un foyer au bois de chaque côté
* Un grand sous-sol offrant de multiples possibilités
* Un rez-de-chaussée à aire ouverte, spacieux et lumineux
* Une terrasse privée indépendante pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Cette propriété est parfaite pour un propriétaire occupant qui souhaite habiter un côté et louer l'autre, ou encore pour un investisseur désirant louer les deux unités afin de maximiser son rendement.
Un environnement naturel exceptionnel
Implanté au coeur des Laurentides, le chemin des Couleurs offre un cadre de vie unique, entouré de montagnes, de sentiers de randonnée, de lacs et de stations de ski. Ici, vous profitez de la nature à votre porte, tout en restant près de toutes les commodités.
La vie à Saint-Sauveur
Saint-Sauveur est reconnu pour son village pittoresque, sa vie culturelle dynamique, ses restaurants renommés, ses boutiques, ainsi que ses nombreuses activités récréatives, été comme hiver.
Grâce à la proximité de l'autoroute 15, vous êtes à moins d'une heure de Montréal, ce qui fait de ce secteur un choix stratégique tant pour y habiter que pour investir.
Une opportunité rare sur le marché combinant style de vie, nature et rentabilité. Ce duplex à Saint-Sauveur vous offre la liberté d'occuper une unité dès maintenant ou de maximiser vos revenus locatifs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
232' 8" X 223' 11" irr.
Superficie du terrain
4 276,88 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 138 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 300 $
- Total
- 637 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 417 $
- Scolaire (2025)
- 398 $
- Total
- 3 815 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 960 $
- Total
- 54 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%