Vendu
Vendu
ULS : 23012064
2-Plex
à vendre
1582 - 1584 Rue St-André, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Grand Duplex sur 4 niveaux mariant parfaitement cachet et confort moderne. Le logement du 2e étage, disponible à l'acheteur, s'étend sur deux niveaux avec de vastes pièces de vie lumineuses, trois chambres, plus espace bureau magnifique et une grande terrasse privée. Le rez de chaussée avec demi-sous-sol, complètement rénové, est loué meublé, offrant un revenu d'appoint très intéressant, Emplacement de choix au coeur de Montréal !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1582-1584 rue Saint-André -- Un duplex unique sur 4 niveaux, au coeur du Centre-Sud !
Située à quelques pas du métro Berri-UQAM et des commerces animés de la rue Sainte-Catherine, cette propriété composée de 2 unités, de 2 étages chacune bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du Vieux-Montréal et du Centre-ville. Un véritable choix de prédilection pour les amateurs de vie urbaine, de culture et de commodités.
1582 -- Rez-de-chaussée et demi-sous-sol
Entièrement rénovée en 2022-2023, cette unité offre un espace moderne et lumineux. Elle comprend deux chambres confortables en demi- sous-sol, ainsi qu'un bureau ou petite chambre au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. La cuisine s'ouvre sur la cour arrière orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en après-midi.
Revenu locatif actuel : 3 250 $/mois -- un excellent potentiel pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant générer un revenu.
1584 -- 2e et 3e étages
Cette unité spacieuse conserve tout le cachet typique des appartements montréalais : moulures, plafonds hauts et charme intemporel. Elle propose trois chambres et un superbe bureau qui fera rêver toute personne faisant du télétravail, beaucoup de rangements et une magnifique terrasse sur le toit qui complète l'ensemble avec une vue imprenable sur la ville. En prime : un espace de rangement exclusif au sous-sol.
Disponible pour occupation immédiate.
Ce duplex allie emplacement stratégique, potentiel de revenu et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Située à quelques pas du métro Berri-UQAM et des commerces animés de la rue Sainte-Catherine, cette propriété composée de 2 unités, de 2 étages chacune bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du Vieux-Montréal et du Centre-ville. Un véritable choix de prédilection pour les amateurs de vie urbaine, de culture et de commodités.
1582 -- Rez-de-chaussée et demi-sous-sol
Entièrement rénovée en 2022-2023, cette unité offre un espace moderne et lumineux. Elle comprend deux chambres confortables en demi- sous-sol, ainsi qu'un bureau ou petite chambre au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. La cuisine s'ouvre sur la cour arrière orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en après-midi.
Revenu locatif actuel : 3 250 $/mois -- un excellent potentiel pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant générer un revenu.
1584 -- 2e et 3e étages
Cette unité spacieuse conserve tout le cachet typique des appartements montréalais : moulures, plafonds hauts et charme intemporel. Elle propose trois chambres et un superbe bureau qui fera rêver toute personne faisant du télétravail, beaucoup de rangements et une magnifique terrasse sur le toit qui complète l'ensemble avec une vue imprenable sur la ville. En prime : un espace de rangement exclusif au sous-sol.
Disponible pour occupation immédiate.
Ce duplex allie emplacement stratégique, potentiel de revenu et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 55' irr.
Année de construction
1875
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 70' irr.
Superficie du terrain
1 524 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 287 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 825 400 $
- Total
- 1 113 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 825 $
- Scolaire (2025)
- 874 $
- Total
- 6 699 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 728 $
- Total
- 3 728 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 396 $
- Total
- 2 396 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 800 $
- Total
- 73 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1582 : entièrement meublé selon la liste fournie par les propriétaires en annexe. 1584 : cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires (sauf salon & salle à manger), stores, pôles & rideaux.
Exclusions
1582 : effets personnels des locataires 1584 : réfrigérateur, luminaires du salon et de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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