749 000$
Nouveauté
ULS : 9531533
2-Plex
à vendre
158 - 160 Rue Odette-Pinard, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
Duplex construit en 2014 dans le charmant secteur du Vieux-Bourg. Unité principale sur 2 niveaux (RC+SS): 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine avec îlot et immense salle familiale. Possibilité d'ajouter une chambre. Unité de 2 chambres à l'étage. Pièces lumineuses et nombreux rangements. Chaque logement a 2 stationnements, un balcon, l'accès à la cour orientée ouest et au cabanon. Revenus bruts effectifs de 31 020 $. Rue paisible près des écoles primaires et secondaires, du transport en commun, de l'autoroute et des commerces de l'avenue Royale. Cliquez sur "Voir fiche détaillée" pour plus d'informations.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex situé dans le Vieux-Bourg de Beauport, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Construit en 2014, ce duplex bien entretenu propose deux grands logements sur une rue résidentielle paisible.
Unité principale (rez-de-chaussée et sous-sol) : 4 chambres et 2 salles de bains. Grande cuisine avec îlot, aires de vie lumineuses et salle de bain avec bain-douche au rez-de-chaussée. Au sous-sol, une immense salle familiale (qui pourrait accueillir une chambre supplémentaire), ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et une salle de lavage. Beaucoup de rangement.
Unité à l'étage : 2 chambres, pièces de vie spacieuses et lumineuses.
Chaque logement dispose de 2 stationnements, d'un balcon, de l'accès à la cour orientée à l'ouest et au cabanon. Revenus bruts effectifs actuels de 31 020 $ par année, baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
Le secteur : Le 158-160, rue Odette-Pinard est situé au coeur du Vieux-Bourg, berceau historique de Beauport. Écoles primaire et secondaire, transports en commun et autoroute sont à proximité. Les amateurs de plein air profiteront du parc de la Rivière-Beauport, de la Baie de Beauport et du parc de la Chute-Montmorency. Commerces, restaurants et pharmacies se trouvent sur l'avenue Royale et la rue Seigneuriale, et les grandes surfaces sont à quelques minutes. Le Vieux-Québec et l'île d'Orléans sont facilement accessibles.
Construit en 2014, ce duplex bien entretenu propose deux grands logements sur une rue résidentielle paisible.
Unité principale (rez-de-chaussée et sous-sol) : 4 chambres et 2 salles de bains. Grande cuisine avec îlot, aires de vie lumineuses et salle de bain avec bain-douche au rez-de-chaussée. Au sous-sol, une immense salle familiale (qui pourrait accueillir une chambre supplémentaire), ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et une salle de lavage. Beaucoup de rangement.
Unité à l'étage : 2 chambres, pièces de vie spacieuses et lumineuses.
Chaque logement dispose de 2 stationnements, d'un balcon, de l'accès à la cour orientée à l'ouest et au cabanon. Revenus bruts effectifs actuels de 31 020 $ par année, baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
Le secteur : Le 158-160, rue Odette-Pinard est situé au coeur du Vieux-Bourg, berceau historique de Beauport. Écoles primaire et secondaire, transports en commun et autoroute sont à proximité. Les amateurs de plein air profiteront du parc de la Rivière-Beauport, de la Baie de Beauport et du parc de la Chute-Montmorency. Commerces, restaurants et pharmacies se trouvent sur l'avenue Royale et la rue Seigneuriale, et les grandes surfaces sont à quelques minutes. Le Vieux-Québec et l'île d'Orléans sont facilement accessibles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 33' 5"
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 11" X 79' 11"
Superficie du terrain
387 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 18'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe au 158
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 000 $
- Total
- 525 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 081 $
- Scolaire (2026)
- 363 $
- Total
- 5 444 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 055 $
- Pelouse
- 500 $
- Total
- 2 555 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 020 $
- Total
- 31 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, thermopompe du logement 158.
Exclusions
Lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles, effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.