Vendu
Vendu
ULS : 28351417
2-Plex
à vendre
1562 - 1564 Rue Lambert, Shawinigan (Shawinigan)
** OPPORTUNITÉ ** Duplex métamorphosé, prêt à impressionner: toiture neuve, rez-de-chaussée majoritairement rénové (planchers, deux salles de bain, cuisine), escaliers arrière refaits, apparence extérieure modernisée. Revenus annuels de 19 680 $. Emplacement idéal: tout près des services, du parc Antoine-St-Onge et de sa future piscine plage, centre des arts à 4 minutes à pied. Un investissement sans compromis, combinant charme, rentabilité et tranquillité d'esprit. Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants cherchant confort, style et valeur durable. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les visites sont seulement permises après 15 h, puisqu'une des locataires travaille de nuit.
Grand nettoyage ainsi que plusieurs améliorations depuis l'acquisition:
- Remplacement des revêtements de plancher partout au rez-de-chaussée et au sous-sol;
- Rénovation des escaliers menant au sous-sol;
- Cuisine et deux salles de bain refaites (les travaux de la salle de bain du sous-sol seront terminés d'ici l'acte de vente);
- Retrait d'une chambre à coucher afin d'agrandir la chambre principale.
Grand nettoyage ainsi que plusieurs améliorations depuis l'acquisition:
- Remplacement des revêtements de plancher partout au rez-de-chaussée et au sous-sol;
- Rénovation des escaliers menant au sous-sol;
- Cuisine et deux salles de bain refaites (les travaux de la salle de bain du sous-sol seront terminés d'ici l'acte de vente);
- Retrait d'une chambre à coucher afin d'agrandir la chambre principale.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1939
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS), Salle de bains (2)
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 3" X 90'
Superficie du terrain
453,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
cuisine / Salle à manger aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'9" irr.
Revêtement :
prélart
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'2"
Revêtement :
prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10' irr.
Revêtement :
prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 22 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 100 $
- Total
- 150 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 050 $
- Scolaire (2025)
- 72 $
- Total
- 3 122 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 680 $
- Total
- 19 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac à déchets, recyclage et compost, 2 tablettes en bois de la cuisine, luminaires du rdc.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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