140 000$
Nouveauté
ULS : 15181557
2-Plex
à vendre
156 - 158 Rue Principale, Sainte-Claire
Duplex situé sur la rue Principale, au coeur de la municipalité de Sainte-Claire. Il comprend un 4 ½ au rez-de-chaussée, actuellement vacant, et un 3 ½ à l'étage. L'immeuble nécessite une remise en état importante et s'adresse à un investisseur ou à un rénovateur averti. Sainte-Claire constitue un important pôle d'emploi dans Bellechasse, notamment grâce à son secteur industriel et manufacturier qui attire quotidiennement de nombreux travailleurs. Une propriété à repositionner selon votre projet!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
- Le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
- Tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
- Aucune rétribution ne sera versée au courtier si avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la présente vente sous contrôle de justice. Il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente par procédure d'injonction, ordonnance ou jugement d'un tribunal ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la loi sur la faillite et l'insolvabilité.
- Allouez un délai de réponse de 3 jours ouvrables irrévocable à toutes promesses d'achat soumises.
- La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
- Le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
- Tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
- Aucune rétribution ne sera versée au courtier si avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la présente vente sous contrôle de justice. Il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente par procédure d'injonction, ordonnance ou jugement d'un tribunal ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la loi sur la faillite et l'insolvabilité.
- Allouez un délai de réponse de 3 jours ouvrables irrévocable à toutes promesses d'achat soumises.
IMPORTANT À NOTER
- Visite de l'appartement 158 :
La visite de l'appartement 158, actuellement occupé, pourra avoir lieu uniquement à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat et devra être effectuée en présence du courtier collaborateur.
- Occupation du logement :
Toute transaction devra tenir compte des modalités applicables à l'occupation actuelle du logement, incluant, le cas échéant, les démarches nécessaires à la relocalisation, lesquelles seront aux frais de l'acheteur.
- Taxes municipales
Le montant des taxes municipales indiqué à la fiche descriptive est fourni à titre provisoire, le relevé officiel n'étant pas disponible au moment de la mise en marché. La fiche sera mise à jour dès réception du document.
- Le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
- Tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
- Aucune rétribution ne sera versée au courtier si avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la présente vente sous contrôle de justice. Il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente par procédure d'injonction, ordonnance ou jugement d'un tribunal ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la loi sur la faillite et l'insolvabilité.
- Allouez un délai de réponse de 3 jours ouvrables irrévocable à toutes promesses d'achat soumises.
- La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
- Le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
- Tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
- Aucune rétribution ne sera versée au courtier si avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la présente vente sous contrôle de justice. Il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente par procédure d'injonction, ordonnance ou jugement d'un tribunal ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la loi sur la faillite et l'insolvabilité.
- Allouez un délai de réponse de 3 jours ouvrables irrévocable à toutes promesses d'achat soumises.
IMPORTANT À NOTER
- Visite de l'appartement 158 :
La visite de l'appartement 158, actuellement occupé, pourra avoir lieu uniquement à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat et devra être effectuée en présence du courtier collaborateur.
- Occupation du logement :
Toute transaction devra tenir compte des modalités applicables à l'occupation actuelle du logement, incluant, le cas échéant, les démarches nécessaires à la relocalisation, lesquelles seront aux frais de l'acheteur.
- Taxes municipales
Le montant des taxes municipales indiqué à la fiche descriptive est fourni à titre provisoire, le relevé officiel n'étant pas disponible au moment de la mise en marché. La fiche sera mise à jour dès réception du document.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 80' 9" irr.
Superficie du terrain
609,60 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 800 $
- Total
- 181 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 000 $
- Scolaire (2026)
- 113 $
- Total
- 2 113 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels de l'occupant du 158.
Calculatrice de versements hypothécaire
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