749 000$
Nouveauté
ULS : 11566860
2-Plex
à vendre
1558 - 1560 Rue De Lorimier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Superbe duplex avec double occupation immédiate! Une propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant un magnifique espace de vie lumineux et des rénovations bien pensées. Une belle occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un acheteur à la recherche d'un duplex bien établi et permettant d'installer les locataires de son choix!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Logement principale (RDC)
Logement principal pleinement aménagé sur deux étages.
Grande cuisine fonctionnelle et conviviale offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement tout en s'intégrant parfaitement à la salle à manger adjacente. La pièce profite également d'une belle ouverture sur la cour arrière, créant un lien agréable entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Le sous-sol entièrement rénové offre un espace moderne, chaleureux et parfaitement adapté à la vie familiale. Son aménagement propose plusieurs commodités recherchées, dont une grande chambre principale avec walk-in, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète avec grande douche vitrée et plancher chauffant, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
Une thermopompe murale dessert également chacun des deux niveaux, assurant un excellent confort été comme hiver.
À l'extérieur, la propriété profite d'une grande cour agrémentée d'une grande terrasse en bois traité. Une grande remise vous offre également du rangement additionnel.
2e étage
Logement 4 ½ libre à l'acheteur, très propre prêt à louer au jour 1. Logement entièrement repeint en 2026 et quelques appareils de plomberie changé en même temps. Balcon avant et arrière avec rangement intégré sur le balcon arrière.
Extérieur
Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des ans sur l'immeuble, en faisant ainsi un excellent investissement et dégageant le prochain propriétaire de plusieurs travaux d'entretien coûteux sur la structure.
4 espaces de stationnement au total.
Propriété stratégiquement située à 5 minutes en voiture du Pont Jacques-Cartier et du métro Longueuil. Accès au boulevard Taschereau en moins de 2 minutes.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
2011
Drain français refait selon ancien propriétaire
2018
Décloisonnement du rdc afin d'agrandir la cuisine et la salle à manger, nouvelle céramique et réfection du plancher du sous-sol.
Remplacement de la toiture en membrane élastomère.
2020
Remplacement des deux balcons et de l'escalier en façade avant.
Réfection de la partie supérieure du mur de brique sur la façade de droite.
2023 -- Rénovation sous-sol
Création d'une salle de bain complète avec plancher chauffant et espace laveuse-sécheuse.
Retrait de la dalle de béton et remplacement du remblai dans cette section.
Plomberie sous dalle refaite et ajout d'un clapet antiretour.
Ajout de deux thermopompes murales : 18 000 BTU au rdc et 9 000 BTU au sous-sol.
Conduites principales d'alimentation en eau des 1558 et 1560 refaites en PEX ¾.
Réparations et rejointage de la brique tout le tour de la maison aux endroits nécessaires. Quelques allèges remplacées.
2024
Nouvelle clôture sur 2 façades.
2025
Réfection du balcon arrière du rdc et ajout d'une terrasse en bois traité dans la cour.
2026
Remplacement de certains appareils de plomberie dans le 1560 et réfection du plancher de son balcon arrière.
Logement principal pleinement aménagé sur deux étages.
Grande cuisine fonctionnelle et conviviale offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement tout en s'intégrant parfaitement à la salle à manger adjacente. La pièce profite également d'une belle ouverture sur la cour arrière, créant un lien agréable entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Le sous-sol entièrement rénové offre un espace moderne, chaleureux et parfaitement adapté à la vie familiale. Son aménagement propose plusieurs commodités recherchées, dont une grande chambre principale avec walk-in, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète avec grande douche vitrée et plancher chauffant, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
Une thermopompe murale dessert également chacun des deux niveaux, assurant un excellent confort été comme hiver.
À l'extérieur, la propriété profite d'une grande cour agrémentée d'une grande terrasse en bois traité. Une grande remise vous offre également du rangement additionnel.
2e étage
Logement 4 ½ libre à l'acheteur, très propre prêt à louer au jour 1. Logement entièrement repeint en 2026 et quelques appareils de plomberie changé en même temps. Balcon avant et arrière avec rangement intégré sur le balcon arrière.
Extérieur
Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des ans sur l'immeuble, en faisant ainsi un excellent investissement et dégageant le prochain propriétaire de plusieurs travaux d'entretien coûteux sur la structure.
4 espaces de stationnement au total.
Propriété stratégiquement située à 5 minutes en voiture du Pont Jacques-Cartier et du métro Longueuil. Accès au boulevard Taschereau en moins de 2 minutes.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
2011
Drain français refait selon ancien propriétaire
2018
Décloisonnement du rdc afin d'agrandir la cuisine et la salle à manger, nouvelle céramique et réfection du plancher du sous-sol.
Remplacement de la toiture en membrane élastomère.
2020
Remplacement des deux balcons et de l'escalier en façade avant.
Réfection de la partie supérieure du mur de brique sur la façade de droite.
2023 -- Rénovation sous-sol
Création d'une salle de bain complète avec plancher chauffant et espace laveuse-sécheuse.
Retrait de la dalle de béton et remplacement du remblai dans cette section.
Plomberie sous dalle refaite et ajout d'un clapet antiretour.
Ajout de deux thermopompes murales : 18 000 BTU au rdc et 9 000 BTU au sous-sol.
Conduites principales d'alimentation en eau des 1558 et 1560 refaites en PEX ¾.
Réparations et rejointage de la brique tout le tour de la maison aux endroits nécessaires. Quelques allèges remplacées.
2024
Nouvelle clôture sur 2 façades.
2025
Réfection du balcon arrière du rdc et ajout d'une terrasse en bois traité dans la cour.
2026
Remplacement de certains appareils de plomberie dans le 1560 et réfection du plancher de son balcon arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 31'
Année de construction
1943
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 113' 5"
Superficie du terrain
4 256 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger intégrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 192 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 300 $
- Total
- 471 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 191 $
- Scolaire (2026)
- 332 $
- Total
- 3 523 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ilot de la cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.