759 000$
Nouveauté
ULS : 24865685
2-Plex
à vendre
1549 - 1551 Rue Marie-Claire, Montréal (LaSalle)
Excellente opportunité ; deux spacieux logement de 5 1/2 avec garage et sous-sol fini dans un secteur très recherché de LaSalle. Ce duplex possède un sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie additionnel avec sa salle de bain, une chambre et même un coin lunch ajacents à la salle familiale. Toute les fenêtres avant et les portes d'entrées avant ont été changées en 2021. La porte de garage a été changée en 2020. La cour est gazonnée. Au rez de chaussée la salle à manger est annexée à la cuisine. C'est donc pour le logement du rez-de-chaussée: 3 chambres + 1 au sous-sol. Les planchers sont en bois. Une occupation est négociable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 238 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rez-de-chaussée au 1549 visites sur rendez-vous; Occupation négociable. Revenus 1480$ par mois non chauffé échéance du bail au 30-06-2027. Chauffage électrique. 2 salles de bain dont une par étage. Garage tandem.
2ième étage au 1551 visites avec promesse d'achat acceptée ;revenus 765$ par mois non chauffé échéance du bail au 30-06-2027. Chauffage électrique.
Une visite s'impose
2ième étage au 1551 visites avec promesse d'achat acceptée ;revenus 765$ par mois non chauffé échéance du bail au 30-06-2027. Chauffage électrique.
Une visite s'impose
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1966
Superficie habitable
2 238 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante au sous-sol
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 88'
Superficie du terrain
2 462 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Localisation de choix
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Cégep, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 21' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec entrée laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 900 $
- Total
- 685 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 165 $
- Scolaire (2026)
- 489 $
- Total
- 4 654 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 940 $
- Total
- 26 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 cabanon, 1 lave-vaisselle encastré au 1549 au rez-de-chaussée et les fixtures électrique au plafond.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.