498 800$
ULS : 25249402
2-Plex
à vendre
1539 - 1541 Rue Nielsen, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Duplex bien entretenu avec OCCUPATION IMMÉDIATE 1er étage. Offrant un grand terrain clôturé. Fenestration, toiture, cuisines et salles de bains rénovées. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Secteur recherché à proximité des services et des transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
Le rez-de-chaussée est disponible immédiatement !
Disponible pour l'acheteur !
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Au rez-de-chaussée, le vendeur a retiré le gypse au plafond de 2 appartements Les travaux de remise en place du gypse n'ont pas été terminés. Quelques travaux restent à terminer.
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Profitez de ce duplex et d'un revenu supplémentaire pour réaliser un investissement rentable !
CARACTÉRISTIQUES INTÉRESSANTES :
- Laveuse et sécheuse dans chaque appartement.
- Plusieurs rénovations économiques ont été effectuées ;
- Grandes pièces et fenestration abondante ;
- Planchers de lattes dans la plupart des pièces ;
- Grande cour clôturée avec patio en bois ;
- Piscine hors sol ;
- Remise à l'arrière ;
- Entrée asphaltée offrant 4 à 5 places de stationnement ;
En bref, une bonne propriété proposée à un prix plus que raisonnable !
** Certains travaux sont à prévoir (escalier avant,
Soffites à réparer, GPYS au RDC, peinture, etc.
À qui la chance !
Demandez au courtier les informations complémentaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 24' 7" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, refaite 2017
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), tous les niveaux (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 120' irr.
Superficie du terrain
401,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
24 pieds, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 400 $
- Total
- 386 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 185 $
- Scolaire (2025)
- 205 $
- Total
- 2 390 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 900 $
- Total
- 24 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hottes de cuisinières(2), Tringles-rideaux RDC, système d'alarme non-relié, chauffe eau 40 gal 2019, et 60 gallons 2018
Exclusions
Laveuses-sécheuses (2), réfrigérateurs (2), cuisinières (2) et effets personnels du locataire et propriétaire, meuble salon ainsi que support et télé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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